Как заделать трещину в стене квартиры и панельного дома

Как определить причину появления трещины

Из-за движения пластов грунта происходит наклон всего здания то в одну, то в другую сторону, но в целом здание держится плотно и монолитно, благодаря массивному и крепкому основанию. И именно это пугает: если на стене появились трещины, значит, фундамент не выполняет своей функции.

Между тем есть целый ряд причин, из-за которых трещины могут образоваться и без разрушения основания. И если фундамент недостаточно жёсткий или опорные грунты не равномерно принимают нагрузку, изгибаться лента будет сильнее, чем это могут выдержать стены. Можно смело утверждать, что трещины появляются из-за несовершенства конструкции здания, ошибок проектирования или недочётов в ходе строительства.

Трещины могут быть следствием ошибок в проектировании, строительстве или неправильной экплуатации здания

Первопричиной служит тот факт, что слой почвы под фундаментом неоднородный. На участках с высокой плотностью давление больше, из-за чего здание опирается всего на несколько точек и деформируется под собственным весом. Главная особенность в том, что плотность участков может существенно меняться с течением времени или в зависимости от погодных условий.

Просто заделать или скрыть трещину недостаточно, следует выяснить причину ее образования и только после этого приниматься за восстановление.

При первом обнаружении трещин необходимо начать пристальный контроль их развития, фиксируя параллельно изменения температуры и наличие осадков в этот период. Чтобы иметь наиболее полное представление о характере трещинообразования, полезно вести подробный журнал в течение года.

Для наглядного представления об изменениях ширины трещин на них крепятся небольшие комки алебастра, размоченного до консистенции пластилина. Маяки устанавливаются по всей длине трещины через каждый метр. Проверяя периодически метки, например через месяц, два и так далее, можно сделать вывод о характере повреждения:

  1. Если метка треснула или отвалилась, значит, трещина продолжает расширяться. По зазору в метке можно судить о скорости расхождения.
  2. Если метка треснула, зазора нет, стена подвергается динамическим нагрузкам, но напряжения в материале уже нет, и расхождения дальнейшего не наблюдается.
  3. Если метка осталась целой, значит, в стене напряжений нет. Трещина была результатом усадки разового характера.

как заделывать трещины в стене

Чтобы получить более точную информацию наблюдения продолжают в течение длительного периода, а поврежденные метки заменяются новыми с фиксацией предыдущего результата.

В качестве меток допускается использовать любой твердый, но хрупкий материал, способный выявить малейшие деформации основы

Форма трещин может многое сказать о характере движения. Если место разлома ровное, кромка острая и не имеет сколов, то трещина расширилась и просто порвала маяк. Если же края трещины на маяке имеют выщербленные кромки, или он вовсе отпал, скорее всего, трещина наоборот уменьшилась, и маяк разрушился от сжатия.

Специальная форма меток и маяков помогает выявить самые незначительные колебания

Проецируя эти изменения на геометрическую модель дома и фундамента, вы сможете с высокой точностью установить, как происходит осадка в течение длительного времени, зависит ли она от намокания земли во время дождя, где находятся места высокой и низкой плотности.

И все же наиболее полную информацию сможет дать только всесторонний анализ, выполненный специалистами на основании экспертизы, в которую входит:

  • контроль прочности опорных конструкций;
  • анализ опорных грунтов;
  • выявление скрытых трещин или неравномерного распределения нагрузок.

В конечном счете, собственными наблюдениями или со сторонней помощью можно будет составить план мероприятий по усилению фундамента и стен здания и устранения трещин.

Причины растрескивания стен

Перед тем, как заделать трещину в стене, необходимо выяснить деструктивные факторы, послужившие основой для возникновения этого нежелательного явления. Один из вариантов классификации щелей по основным возможным причинам процесса – приведен в таблице ниже.

Предлагаем ознакомиться  Степень годности к воинской службе еформирующий остеоартроз
Типы трещин Возможные причины возникновения
1 температурные возникают из-за периодических или резких колебаний, либо от того, что промерзает фундамент
2 деформационные не соответствие действующих нагрузок проектным
3 конструктивные использование при возведении сооружения растворов низкого качества или марок материала, не соответствующих существующим нагрузкам
4 усадочные образуются в результате проведения строительных работ возле здания, связанных с рытьем котлованов, траншей

Перегородки из гипсокартона деформируются при прямых контактах с водой или эксплуатации во влажных помещениях.

Характер расположения на стенах дома и параметры щелей указывают на причины их формирования. На их направление оказывают влияние действующие нагрузки, например:

  • наличие и расположение многочисленных трещин в стене дома на их поверхности указывает на износ материалов;
  • расширенные вверху щели – свидетельство просадки фундамента, а утолщенные к низу – свидетельство действия значительных вертикальных нагрузок.

По глубине и направлению дефекты делятся на:

  • наклонные;
  • горизонтальные и вертикальные;
  • прямые и кривые;
  • поверхностные и сквозные;
  • замкнутые.
Вертикальный разлом
Вертикальный разлом

Исходя из размеров щелей, выделяют такие их типы:

  • малые – до 5 мм;
  • средние – 5-10 мм;
  • широкие – больше 1 см.

Проверка трещин на возможность дальнейшего разрастания

Приступая к ремонту трещин в бетонных стенах (либо возведенных из других материалов), необходимо убедиться в их стабильности, поскольку если разломы разрастаются, то замазывать их не имеет смысла до остановки разрушительного процесса.

Устранение дефектов рекомендуется начинать только после полной усадки дома и точного определения факторов, вызвавших явление.

Определить то, как протекает трещинообразование, можно простым способом. Далее действуют так:

  • наклеивают обычную бумагу на шов и наблюдают за ее целостностью в течение определенного срока;
  • наносят слой гипса и ожидают результата.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Как заделать трещину в стене квартиры и панельного дома

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

  1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
  2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
  3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
  4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
  5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

  • внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
  • анкерные крепления и металлические каркасы;
  • закладными армирующими элементами по штробам;
  • инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Предлагаем ознакомиться  Договор дарения обязателен к нотариальному заверению

Инструменты и материалы для работы

Для заделки трещин дома понадобится подготовить рабочий инструмент и собрать материал, которым они будут закрыты. Все, что может понадобиться, сведено в следующую таблицу.

Инструменты Рабочие материалы
1 перфоратор с насадками монтажная пена
2 металлическая щетка шпаклевка, гипс, вода
3 молоток, зубило, лом готовая штукатурка, либо цемент с песком для приготовления рабочей смеси
4 мастерок, шпатель, кельма арматура металлическая, сетка

Также для размешивания раствора можно пользоваться строительным миксером и бетономешалкой.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Как заделать трещину в стене квартиры и панельного дома

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40–60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4–5 метрах от дома.

Технология устранения трещин

Обнаружив дефект в бетонной стене (каменной, кирпичной, гипсокартонной), необходимо как можно быстрее начать его заделывать. К работе приступают только после стабилизации процесса разрушения.

Как правильно и чем заделать трещину определяется из ее размеров и расположения внутри или снаружи дома. Также значение имеет и материал основания.

Учитывая эти факторы, общая схема работ на различных поверхностях с изъянами разных масштабов сводится к таким действиям:

  • расширяют щель;
  • удаляют мусор, пыль, прочие загрязнения;
  • выполняют грунтование;
  • армируют;
  • заделывают выемку раствором.

Мелкие трещины до 1 см заделываются аналогичным образом. Пошаговая инструкция по проведению работ сводится к следующим пунктам:

  • расшивают борозду молотком и зубилом;
  • очищают рабочую поверхность от мусора;
  • грунтуют;
  • перфоратором высверливают отверстия для дюбелей (примерно через каждые 40 см), чтобы закрепить армирующую сетку;
  • после ее монтажа покрывают слоем цементно-песчаной штукатурки;
  • наносят облицовочный материал.

Совсем мелкие трещинки заливают герметиком при помощи шприца, как на нижеследующей фотографии.

Устранение мелкой трещинки
Устранение мелкой трещинки

Расколы более 1 см считаются опасными. Их заделывают в такой последовательности:

  • убирают лопнувшие кирпичи;
  • очищают выемку;
  • на новый цементно-песчаный раствор укладывают целые кирпичи с проволокой;
  • закрепляют армирующую сетку, либо монтируют металлические пластины на анкерах, сшивая треснутое место.

Если демонтировать треснувшие элементы кладки нет возможности, тогда делают так:

  • оббивают края шва;
  • удаляют загрязнители;
  • образованную выемку заполняют монтажной пеной;
  • когда она высохнет, убирают ее на 2 см вглубь;
  • штукатурят цементным составом.
Предлагаем ознакомиться  Договора о совместной деятельности между юридическими и физическими лицами, образец
Укрепление всей стены
Укрепление всей стены

Аналогичным образом производят заполнение мелких и крупных щелей и трещин на бетонных, каменных, оштукатуренных основаниях. Так бороздки на штукатурке достаточно заделать близким по свойствам к нанесенному покрытию раствором.

Сквозные разломы – это серьезные нарушения целостности перегородок, часто требующие укрепления полностью всей стены.

В общем случае, выполнив подготовительные работы по очистке проема и отбивке слабо закрепленных элементов, приступают к следующим действиям:

  • отверстие заполняют цементно-щебневым (мелкофракционным) раствором;
  • монтируют металлические накладки на анкера (дюбеля);
  • оштукатуривают рабочую площадь;
  • создают отделочное покрытие.

Трещины в стенах: причины, опасность, устранение

Можно пластины накладывать с обеих сторон стены, используя сквозные болты для стягивания. Тогда и отверстия под болты заполняют штукатурным раствором.

Таким способом можно как задекорировать трещины на стене, так и укрепить ее.

Что касается гипсокартона, то это очень чувствительный к влаге материал. Если листы деформировались, то их понадобиться заменить. Они к первоначальному виду не вернутся.

Еще одним вариантом избавления от проблемы является оклеивание поврежденного места стеклохолстом с последующим нанесением слоя шпаклевки.

По сравнению с поверхностями из других материалов для ГКЛ следует учесть такие нюансы:

  • раствор наносят в шов и тонким слоем на соседние листы, захватывая по 5 см от заделываемых краев;
  • застывшую массу шлифуют.

Как заделать трещину в стене квартиры и панельного дома

Растрескивание возникает на разных типах поверхностей: бетонных, каменных, оштукатуренных, кирпичных. Также щели могут появиться на гипсокартоне и перегородках из различных блоков.

Изложенные способы показывают, как заделать трещины в стене своей квартиры, имеющие разную величину и возникшие на основаниях из разных материалов. Технология во всех случаях предусматривает общий порядок действий. Отличаются только некоторые используемые материалы. Все операции легко можно выполнять своими руками без помощи специалистов.

Детально технику заделывания трещин на стене можно изучить по видео ниже.

Что делать с трещиной

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

  • не учтены свойства опорных грунтов;
  • неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
  • ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

рмнт.ру

30.06.16

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

  • Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
  • Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector