Понятие и виды общей собственности основание возникновения общей собственности шпаргалка

Понятие субъективных вещных прав

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения возникающие по поводу принадлежности вещей, как материальных, телесных объектов имущественного оборота, и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, право на отстранение от нее других лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Особенности субъективных вещных прав:

  • Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
  • Вещные права имеют абсолютный характер, то есть оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
  • Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи, а не, например, поведение обязанного лица или абстрактно определенные вещи;
  • В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении вещи любые действия в соответствии с законодательством.

Содержание определяется мерой господства лица над вещью и определяется следующими положениями:

  • Наиболее полно содержание вещных прав проявляется при господстве над собственной вещью;
  • Мера господства над чужой вещью будет определяться собственников такой вещи или судом;
  • Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

В основном содержание права собственности раскрывается через триаду правомочий собственника:

  • Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
  • Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
  • Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения;

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

  • Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
  • Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями.
  • Приобретение и установление вещных правВещные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об отдельных видах вещных прав. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.
  • Осуществление вещных прав – осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи (см. выше – владение, польз и распор).

I. Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

  • Право частной собственности:а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
  • Право публичной собственности:в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности

II. Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

  • Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений;
  • Обеспечительные права, например залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

Первоначальные способы приобретения права собственности – основания приобретения, не зависящие от предшествующего собственника (включая те случаи, когда собственника раньше и не имелось)

Выделяют следующие виды первоначальных способов приобретения права собственности:

  • Создание (изготовление) новой вещи. Такая вещь может создаваться для себя или по договору для другого лица. При этом необходимо четко выделять момент, когда вещь признается созданной;
  • Переработка, сбор или добыча общедоступных вещей. В случае переработки право собственности на новую вещь приобретается собственником материалов, из которых она была изготовлена. Право собственности на собранные или добытые продукцию, плоды и доходы как правило возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании;
  • Самовольная постройка (при определенных условиях). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом с соблюдением некоторых условий, в частности такая постройка должна соответствовать определенным параметрам и требованиям, сохранение постройки не должно нарушать прав других лиц и др.;
  • Приобретение права собственности на бесхозяйное вещи. Бесхозяйные вещи – это собирательное понятие, которое охватывает брошенные собственником вещи, находки, клады, безнадзорные животные. Бесхозяйные движимости становятся объектами собственности новых собственников в силу правил приобретательской давности, а бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Предлагаем ознакомиться  Как уволить декретницу при ликвидации предприятия, чтобы не нарушить закон

Способы прекращения права собственности против воли собственника (в принудительном порядке)

  • На возмездных основаниях:а) Прекращение права на имущество, которое не может принадлежать данному лицу – речь здесь идет о видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, то есть могут находиться только в государственной собственности, либо ограничены в обороте, то есть подлежат приобретению только по разрешению государственных органов. При этом такое имущество должно находиться у собственника на законных основаниях. В случае, если такое имущество появилось у лица незаконно, то о праве собственности не может быть и речи;б) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и животных – в случае выкупа культурных ценностей обязательным условием должно являться то, что собственник бесхозяйно содержит такие ценности. В случае с животными то выкуп возможен только в том случае, когда собственник обращается с животными п противоречии с законодательством и принятыми в обществе нормами гуманного обращения с животными;в) Реквизиция – принудительное изъятие у собственника имущества по решению государственных органов в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;г) Национализация -отличается от реквизиции тем, что осуществляется не только в чрезвычайны ситуациях и касается прежде всего определенных сфер экономикии др.
  • На безвозмездных основанияха) Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;б) Конфискация – изъятие имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.
  • Способы прекращения права собственности по воле собственника (в добровольном порядке)а)Добровольный отказ от права собственности – такой отказ может осуществляться путем публичного заявления об отказе от определенной вещи либо совершения реальных действий, свидетельствующих о его намерении прекратить право собственности, например, выкинуть вещь;б)Отчуждение собственником своего имущества другим лицам – здесь идет речь о различных сделках по отчуждению своего имущества (купля продажа, мена, дарение, внесение в уставной капитал юридического лица и т.п.)
  • Способы прекращения права собственности в результате гибели имуществаа) Без чьей либо вины – в таком случае собственник не получает возмещения, так как он несет риск гибели имущества;б)По вине третьих лиц – в данном случае собственник получает компенсацию за поврежденное имущество от лица, по вине которого это произошло.
  • Приватизация – распространяется только на имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

Право общей собственности. Понятие, виды, основания возникновения и прекращения.

Общая долевая собственность – право двух или более лиц сообща (в определенных долях) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им вещью. Размер долей конкретных участников определяется либо законом либо соглашением. В случаях, когда размер долей участников не может быть определен законом или соглашением, доли считаются равными.

Особенности:

  • Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Например, он может ее продать, подарить, завещать либо распорядиться ей иным образом;
  • Вторая особенность касается улучшений объекта общей собственности. Улучшения, отделимые от объекта общей собственности без соразмерного ущерба хозяйственному назначению поступают в собственность того из участников, которые их произвел;
  • Реализация имущества (не отдельной части, а всего имущества), находящегося в общей долевой собственности, может происходить только по единогласному решению всех участников общей долевой собственности независимо от их долей;
  • В ряде случаев неделимая вещь, находящаяся в общей долевой собственности, может быть передана одному из участников такой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании.

Ограниченное вещное право – право на чужую вещь, то есть на вещь, уже присвоенную собственником. Ограниченные вещные права предоставляют управомоченным лицам непосредственное, хотя и строго ограниченное господство над чужой вещью, а не над поведением конкретного лица, как это происходит в обязательственном праве.

Особенности:

  • Ограниченные вещные права ограничены по содержанию;
  • Ограниченные вещные права ограничивают правомочия собственника вещи;
  • Ограниченные вещные права являются производными от права собственности. То есть без существования первых невозможно существование вторых;
  • Обременение вещи сохраняется и при смене собственника имущества;
  • Разновидности ограниченных вещных прав установлены законодательством;
  • Ограниченные вещные права должны в обязательном порядке быть зарегистрированы государством.

При совместной собственности доли не определены, но теоретически они признаются равными. Для раздела имущества или выдела из него доли, необходимо перевести имущество в режим долевой собственности. Размер долей может быть определен и по согл.сторон при чем доли могут быть и не равные.В этом случаи оформляется нотариально удостоверенное согласие о определении долей.

Если собственники не достигли такого согласия или один из них умер, то доли могут быть определены в суд.порядке и они предполагаются равные. Суд вправе отступить от принципа равенства, если будет доказано, что один из собственников способствовал уменьшению имущества или если с одним из собственников остаются несовершеннолетние дети.

Предлагаем ознакомиться  Права общего собрания собственников многоквартирного дома будут расширены

Лекции по гражданскому праву

По общему правилу имущество приобретенное в период брака принадлежит обоим супругам и считается совместно нажитым имуществом, если законом(о приватизации жилых помещений) или договором не определен режим долевой собственности.

Понятие и виды общей собственности основание возникновения общей собственности шпаргалка

— доходы от трудовой деятельности и доходы по гражд-правовым договорам;- пенсии, пособия, иные денежные средства которые не имеют целевого назначения;- доходы от ПД;- доходы от интеллектуальной деятельности;- доходы которые получают супруги от использования общего имущества;- предприятия как объекты ГП;

1) вещи приобретенные для детей;

2) личное имущество каждого из супругов:- вещи индивидуального пользования за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши;- имущество полученное в дар или в порядке наследования;- имущество полученное в период брака по др.безвозмездным сделкам;- имущество нажитое до вступления в брак.

Согл.ст.256 ГК если в период брака произведены улучшения, значительно увеличившие его стоимость за счет второго супруга, либо за счет общих средств, такое имущ.в суд.порядке может быть признано совместной собственностью.Если при разделе общей собственности, раздел в натуре не возможен, то вещь передается одному собственнику, который обязан выплатить остальным сособственникам стоимость их долей. Суд вправе руководствоваться необходимостью этой вещи для сособственников.

— земельные участки;- хоз. и иные постройки;- мелиоративные и иные сооружения;- продуктивный и рабочий скот;- с/х техника и оборудование, транс.средства;- инвентарь;- иное необходимое для осуществления хозяйственной деятельности имущество.

Не подлежат разделу:- земельные участки;- средства производства;Это все должно остаться в хозяйстве, а собственник который выходит из хозяйства, получает свою долю в денежном эквиваленте.

Общая совместная собственность – право двух или более лиц сообща без определения долей по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им вещью. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников.

Особенности:

  • Так как речь идет о бездолевой собственности, то раздел общего имущества могут быть осуществлены лишь после предварительного определения доли каждого участниками в праве на общее имущество;
  • Существуют особенности приобретения, возникновения и прекращения прав собственности для отдельных разновидностей общей совместной собственности.

Различают следующие виды совместной собственности:

  • Совместная собственность супругов;
  • Совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Право постоянного землевладения (эмфитевзис)

Владение – общественное отношение, при котором определенное лицо считает ту или иную вещь в составе своего хозяйства, то есть считает ее своей. Владение представляет собой реальное господство лица над вещью.

Понятие владения состоит из 2 элементов:

  • Объективный – представляет собой фактическое обладание вещью;
  • Субъективный – наличие желания иметь вещь у себя.

I. Исходя из законности владения:

  • Законное владение – вещью владеет ее собственник;
  • Незаконное владение – вещью владеет лицо, не имеющее на это права;а) Добросовестное владение – владелец не знает, что вещь принадлежит не ему;б) Недобросовестное владение – владелец знает, что вещь принадлежит не ему.

II. Также различают следующие виды владения:

  • Цивильное владение – владение в соответствии с цивильным правом;
  • Преторское владение – владение, признанное претором и защищаемое на основе интердикта (специальное правовое средство для защиты вещных прав).

Эмфитевзис – вечное наследственное право пользования чужим земельным участком в целях сельскохозяйственной обработки.

Содержание эмфитевзиса составляют:

  • право собирать с земельного участка урожай;
  • право закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавать его по наследству.

Управомоченное лицо, которое пользуется земельным участком на правах собственника, но при условии не ухудшать участок и вносить ежегодную плату за пользование этим участком.

Право ограниченного владения земельным участком – предполагает, что собственник здания или сооружения, не имеющий иного вещного права или договора с собственником земельного участка вправе владеть и пользоваться земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения его доступа к указанному зданию или сооружению.

Понятие защиты владения и защиты вещных прав

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Защита владения – совокупность мер гражданско-правовых мер позволяющих собственнику защищать свое владение от нарушения третьими лицами, а также требовать возврата владения, отобранного путем недозволенного самоуправства.

Понятие субъективных вещных прав

Традиционно выделяются 3 группы ограниченных вещных прав:

  • Право пользования;
  • Право получения известной ценности;
  • Права на приобретение известной вещи.

Из этих трех групп в законодательстве РФ присутствует только первая.

Основанием возникновения данного права является договор. В случаях, предусмотренных законом, право приобрести вещь может возникать помимо воли отчуждателя (при долевом строительстве).

Виды способов защиты вещных прав:

  • Вещно-правовые способы защиты вещных прав – эти способы характеризуются тем, что имеют абсолютный характер, то есть защищают от неправомерного воздействия со стороны всех третьих лиц. Данные способы защиты могут иметь своим объектом только индивидуально определенные вещи.а) Виндикационный способ – истребование имущества из чужого незаконного владения;б) Негаторный способ – устранение препятствия в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения вещью.
  • Обязательственные способы защиты – они рассчитаны на случаи, когда собственник связан с нарушителем обязательственными отношениями. Данные способы носят относительный характер и могут иметь своим объектом как индивидуально определенные вещи, так и вещи определенные родовым признаком.
  • Иски к публичной власти – самостоятельная группа способов защиты вещных прав, представляющая собой требования, предъявляемые к государственным органам или органам местного самоуправления. Объектом данных требований всегда являются индивидуально определенные вещи.а) Иски об возмещении убытков;б) Иски об освобождении имущества от ареста.
Предлагаем ознакомиться  Что такое дарственная и как ее оформить?

Нематериальные блага – не имеющие экономического содержания и неотделимые от личности их носителя блага и свободы, признанные и охраняемые действующим законодательством. К числу нематериальных благ можно отнести: жизнь, здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя и др.

Особенности нематериальных благ:

  • Они неотделимы от личности гражданина, их нельзя продать, подарить;
  • Они носят абсолютный характер, их владельцу противостоит неограниченный круг лиц, которые не должны нарушать данные блага;
  • На них не распространяется исковая давность.

— требовать раздела общей собственности;

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

— требовать выдела своей доли (Однако и раздел и выдел доли возможны только в случаи, если это технически допускается для данного объекта);

— продать свою долю, обменять или подарить(При продаже или мене доли, продавец обязан письменно уведомить о самом факте продажи и ее условиях остальных сособственников. У них существует преимущ.право покупки. При продажи движ.имущ.10 дней, а недвиж.30дней. При нарушении преимущ.права покупки собственники вправе требовать перевода на них прав и обязанностей покупателя).

Эти же правила распространяются на мену доли:- завещать свою долю;- обременить залогом.

Участники долевой собственности обязаны нести расходы на содержание имущ. в соответствии со своими долями. Если стоимость увеличилась за счет вложений одного из сособственников он вправе требовать увеличения своей доли. Обращение взыскания по долгам участника долевой собственности в первую очередь производиться на то имущество, которое принадлежит ему индивидуально.

Понятие права собственности в объективном смысле

Право собственности в объективном смысле – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

То есть в данном случае речь идет об юридическом институте. Причем данный институт охватывает не только нормы гражданского права, но и нормы других отраслей регулирующих отношения, возникающие по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

Понятие и формы собственности в теории гражданского права

Форма собственности – форма принадлежности имущества субъектам гражданского права.

В Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (общая собственность, собственность иностранных государств в РФ, смешанная и др.)

В теории гражданского права формы собственности принято классифицировать следующим образом:

  • Частная собственностьа) Частная собственность граждан – граждане вправе иметь у себя в собственности практически любое имущество, как движимое, так и недвижимое, включая земельные участки и природные ресурсы. Но есть и некоторые ограничения;б) Частная собственность юридических лиц – юридические лица являются едиными и единственными собственниками своего имущества (за исключением унитарных предприятий и учреждений). Объектами собственности юридических лиц может быть движимое и недвижимое имущество, не изъятое из оборота.
  • Публичная собственность – данная форма имеет определенные особенности. Во-первых, они обладают властными полномочиями, во вторых, нахождение имущества в их собственности служит публичным интересам.а) Государственная собственность – субъектами здесь могут выступать РФ в целом или ее отдельные субъекты. РФ и ее субъекты могут быть собственниками любого имущества, в том числе изъятого из оборота;б)Муниципальная собственность – субъектами являются городские и сельские поселения, а также иные муниципальные образования. В муниципальной собственности может находится только то имущество, которое предназначено для решения ими вопросов местного назначения.

Право застройки (суперфиций)

Суперфиций – право застройки, которое заключается в возможности возведения на земельном участке зданий, строений, сооружение и других объектов недвижимости, которые не становятся собственностью застройщика, а находятся у него на ограниченном вещном праве.

Содержание суперфиция составляют:

  • право возведения строения на чужом земельном участке;
  • право пользования этим строением.

Право личного пользования (личный узуфрукт)

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Узуфрукт – право личного пользования, то есть предоставление собственником вещи другому лицу на праве пользования и владения такой вещью.Содержание узуфрукта составляет:

  • право владеть и пользоваться такой вещью и требовать устранения всех прочих лиц, включая собственника от владения и пользования вещью;
  • право личного пользования не может быть передано другому лицу.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector