Перезаключить договор на другую организацию

Причины перезаключения договора

Оснований для перезаключения договора может быть множество. Например:

  • Новая организация является правопреемником предыдущей.
  • Предыдущая компания обанкротилась.
  • Предыдущий договор был заключен без учета некоторых юридических норм.
  • Одну из сторон не устраивает существующее положение дел и пр.

В письме желательно точно отразить причину, побудившую делового партнера перезаключать соглашение. При этом адресата желательно ввести в курс дела предварительным звонком по телефону. Практика показала, что обсуждение деталей взаимодействия проходит более конструктивно в устной форме.

К письмам часто прибегают, если компаний, с которыми необходимо перезаключить договор, много и звонок каждой займет много ценного времени одного либо нескольких сотрудников.

Письма о перезаключении договора рекомендуется оформлять на фирменном бланке организации. Причем принципиально важно, чтобы реквизиты были указаны новой организации. То есть компания-отправитель должна существовать и обращаться к контрагенту с конкретной просьбой. От обанкротившейся либо по другим причинам «вышедшей из игры» компании такие просьбы будут восприниматься нелогично.

Последовательно в бумаге располагается такая информация:

  • Об адресате. В правом верхнем углу прописывается, к какому из контрагентов направляется письмо. Даже если остальной текст обращения будет «под копирку», эта часть должна быть уникальной для каждого письма.
  • ФИО адресата.
  • Дата создания документа, при необходимости – его номер для последующей регистрации. Весь этот кластер данных располагается в правом верхнем углу листа, перед основным текстом письма.
  • Обращение. К деловым партнерам принято обращаться по имени отчеству и на «вы». Даже если отношения носят неформальный характер, в деловой переписке лучше придерживаться общих правил.
  • Причины перезаключения. В представленном бланке документа прописана общая причина – производственная необходимость. В каждом конкретном случае причины могут варьироваться. Главное – конкретика.
  • Наименование компании, на которую необходимо переоформить существующий договор.
  • Какой договор был заключен между контрагентами. Указываются его номер и дата подписания.
  • При необходимости – от какого числа нужно оформить новый договор между контрагентами.

Перезаключение договоров будет подразумевать смену реквизитов компаний. Для удобства лучше прилагать данные, которые необходимо изменить, списком. В прилагаемом бланке имеются графы для указания платежных данных как старой, так и новой организации.

Перезаключить договор на другую организацию

Указание контактов в письме наверняка сделает взаимодействие между деловыми партнерами гораздо удобнее.

Кроме того, получение такого письма подразумевает приложение в виде нового договора. Он может быть как типовым, так и с внесенными изменениями.

Если у организации-получателя не имеется возражения ни по одному из пунктов нового соглашения, то к компании-отправителю возвращается уже подписанный экземпляр.

Такие манипуляции позволяют перезаключать договора со многими учреждениями сразу без существенных временных затрат.

Сложные случаи

Достаточно часто встречаются ситуации, когда договор требует обсуждений, доработок. В таких случаях не обойтись без консультаций грамотного юриста. Одна либо обе стороны привлекают специалиста этого профиля для того, чтобы внести в перезаключаемый договор необходимые коррективы.

Дополнения

По желанию сторон письмо о перезаключении договора на другую компанию может быть дополнено необходимыми для конструктивного взаимодействия моментами. Оно может включать в себя:

  • Возможность получения ответного письма. Адресат может выразить свое согласие либо несогласие.
  • Временные рамки. Если подразумевается ответ, удобнее установить определенную дату, в течение которой этот ответ ожидается получить.
  • Указание реквизитов старой организации.
  • Дополнения в виде документов, подтверждающих положение дел, освещенных в причинах необходимости в перезаключении договора в первой части письма.

Правовые нюансы

С юридической точки зрения, такое взаимодействие выходит за рамки общепринятого. Если одна из сторон договора имеет желание его расторгнуть, то она предупреждает вторую о своих намерениях заблаговременно. А позже уже – заключается новый.

Таким образом, контрагент уже должен был быть поставлен в известность о том, что договор расторгается. А заключение нового – это полностью добровольный процесс. Организация-адресат может его подписать, если захочет. То есть принуждать к перезаключению договора с другой организацией предыдущая никоим образом не может.

По этим причинам особенно важно в письме о перезаключении договора на другую компанию высказывать просьбу, а не выдвигать требования.

Перезаключить договор на другую организацию

Дополнительное соглашение к договору составляется только в том случае, когда в нем меняются некоторые из пунктов. Если же происходит смена одной из сторон, то тут проще всего будет заключить новый договор.

Это правило касается всех случаев. Даже когда у старой и новой организаций один владелец, все равно контрагенту следует заключать договор вновь. И по этому поводу деловая переписка может вестись достаточно продолжительное время.

Сколько хранится

Письмо о перезаключении договора на другую компанию, если оно оформлено в бумажном виде, регистрируется в журнале исходящей корреспонденции. Как и все бумаги подобного рода, оно хранится на протяжении пятилетнего срока.

Образец письма обращения с просьбой о заключении договора

Также взять на себя их составление может руководитель какого-либо структурного подразделения или юрист. Но вне зависимости от того, кто именно занят в создании письма-согласия о сотрудничестве, этот человек должен обладать навыками деловой переписки, хорошо владеть правилами русского языка по части лексики, грамматики, орфографии, стилистики и культуры речи.

Письмо формируется

Письмо-запрос

Главное условие: он обязан действовать исключительно в интересах работодателя.

Если письмо составляется не самим руководителем, а кем-либо из подчиненных, его необходимо согласовать с вышестоящим начальством (во избежание дальнейших споров, конфликтов и недоразумений).

Письма с пометкой «лично в руки» составляются, как правило, непосредственно директором организации на имя руководителя адресата аналогичного уровня.

В этом случае они не должны вскрываться никем кроме самого получателя.

В этом случае при обращении нужно использовать эпитет «Уважаемый» и имя-отчество сотрудника. Такая форма обращения значительно повышает шансы на то, что запрос будет рассмотрен в ближайшее время и также оперативно на него будет составлен ответ (причем от имени человека, которому адресовалось послание).

Хотя бы ради соблюдения установленного порядка.Что можно запрашивать?

  1. Документы или предметы (бумаги для заключения договора, образцы товара и т. д.).
  2. Информацию (о характеристиках товара и его наличии, о способах доставки и сроках поставки, о причинах задержки отправления и т. д.).

Словом, если вы чего-то не знаете или не вполне понимаете, если вам нужны документы или прайс-листы – отправляйте письмо-запрос.Структура письмаПишутся такие послания по той же схеме, что и другие деловые письма:

  1. суть
  2. сперва указываются реквизиты получателя и отправителя;
  3. обращение к получателю (как правило – по имени и отчеству, если только вы не пишете в официальные инстанции);
  4. заголовок, отражающий суть вопроса;
  5. затем – дата составления и исходящий номер документа;

При этом адресата желательно ввести в курс дела предварительным звонком по телефону. Практика показала, что обсуждение деталей взаимодействия проходит более конструктивно в устной форме.

К письмам часто прибегают, если компаний, с которыми необходимо перезаключить договор, много и звонок каждой займет много ценного времени одного либо нескольких сотрудников. Письма о перезаключении договора рекомендуется оформлять на фирменном бланке организации. Причем принципиально важно, чтобы реквизиты были указаны новой организации.

От обанкротившейся либо по другим причинам «вышедшей из игры» компании такие просьбы будут восприниматься нелогично. Последовательно в бумаге располагается такая информация: Об адресате.

Она является предварительной стадией заключения договора. Лицо, делающее предложение, называют оферентом, принимающее – акцептантом. Предложение, сделанное неопределенному кругу людей, называется публичной офертой.

Письмо о перезаключении договора на другую компанию посылается от имени организации контрагенту, когда она прекращает свое существование или по каким-либо другим причинам передает свои права по сотрудничеству другому юридическому лицу (либо ИП).

Документы подобного рода принято составлять в свободной форме. Тон и текст будут зависеть от того, какого характера было взаимодействие между контрагентами. В любом случае каждое отдельное письмо – это отдельная «фраза» диалога делового общения. Для нее не может существовать унифицированной формы, так как каждое взаимодействие уникально.

Указание контактов в письме наверняка сделает взаимодействие между деловыми партнерами гораздо удобнее. Кроме того, получение такого письма подразумевает приложение в виде нового договора. Он может быть как типовым, так и с внесенными изменениями.

Если у организации-получателя не имеется возражения ни по одному из пунктов нового соглашения, то к компании-отправителю возвращается уже подписанный экземпляр. Такие манипуляции позволяют перезаключать договора со многими учреждениями сразу без существенных временных затрат.

Сложные случаи Достаточно часто встречаются ситуации, когда договор требует обсуждений, доработок. В таких случаях не обойтись без консультаций грамотного юриста.

Одна либо обе стороны привлекают специалиста этого профиля для того, чтобы внести в перезаключаемый договор необходимые коррективы.

Образцы писем-предложений Оферта (договор оферты) — это предложение о заключении договора о сотрудничестве с указанием основных деталей сделки: наименования, количества, качества, цены товара, условий и срока поставки, оплаты, способа доставки. Она является предварительной стадией заключения договора.

04.09.2019   ·   : 0   ·   На чтение: 6 мин

Предлагаем ознакомиться:  Договор ренты или дарственная что лучше

Указание контактов в письме наверняка сделает взаимодействие между деловыми партнерами гораздо удобнее.

Образец письма здесь.

Генеральному директору Общества с Ограниченной Отвественностью «Транспортная компания «Дальнебойщик» (наименование юрлица)

Кантимирову Руслану Сергеевичу (ФИО )

Город Ставрополь, улица Заводская, дом № 34

Письмо о заключении договора

Прошу заключить ДОГОВОР на перевозку грузов (вид договора) .

  1. Заказчик (полное юридическое наименование): Частное акционерное общество «Кочубеевский сахарный завод»
  2. Адрес: (Юридический адрес, Почтовый адрес) Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Вольная 1в

Для почты: 357000 Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Вольная 1в

Письмо с предложением заключить договор считается первичным обращением для совместного сотрудничества. Такой документ может составляться между юридическими лицами, а также между физическим лицом и организацией.

Составление подобного обращения не подразумевает обязательного заключения договора. Также между сторонами не возникает и других обязательств — это отличает подобное предложение от договора намерения или предварительного соглашения.

Предлагаем ознакомиться  Договор дарения квартиры общей совместной собственности

Письмо о заключении договора составляется для следующих целей:

  • обозначение условий поставки — количество и качество продукции, условия ее доставки, возможная стоимость;
  • предоставление расчетных данных и реквизитов юридического лица;
  • обеспечение дополнительных гарантий, если стороны не пришли к соглашению в ходе устных переговоров;
  • уведомление о дальнейших намерениях после истечения срока действия текущего соглашения.

Практика заключения договоренностей показывает, что наиболее результативными считаются устные переговоры. Направление письма в этом случае позволяет подытожить обсуждаемые вопросы, особенно если требовалось время на обдумывание и поиск оптимальных вариантов.

Также письменное обращение может стать актуальным предложением при наличии нескольких потенциальных партнеров. Вместо затяжных переговоров с каждым из них составляется одно универсальное письмо, направляемое по обычной или электронной почте.

Составление документа будет актуально и при существующем сотрудничестве. Одна из сторон может направить предложение об изменениях к основному договору, пролонгации, заключении дополнительного или нового соглашения. Ведение переписки в данном вопросе позволяет фиксировать договоренности и озвученные условия.

Образец письма о заключении договора не имеет утвержденной формы. Оформление документа свободно, однако должно учитывать определенные аспекты:

  • соблюдение простоты переписки — потенциальный партнер должен легко ориентироваться в документе и понимать суть предложения;
  • должны присутствовать основные условия возможной сделки, на которые партнер мог бы опираться в дальнейших переговорах;
  • обязательно указываются данные об отправителе, включая контакты для связи.

Правила составления

Письмо о намерении заключить соглашение в законодательстве представлено как рядовая переписка. Таковая не требует специального оформления, документ составляется в зависимости от обсуждаемого вопроса.

С учетом практики использования существенными условиями письма о намерении заключить договор считают:

  • наименование отправителя, реквизиты юридического лица;
  • условия предложения, обозначение конкретных позиций или возможностей для дальнейшего обсуждения;
  • сроки для предоставления ответа;
  • подпись уполномоченного лица.

Оформлять письмо о намерении заключать договор рекомендуется на бланке компании с соответствующими реквизитами и контактными данными. Если в документе присутствует упоминание ранее заключенных договоренностей — приводят соответствующие реквизиты.

Если письмо о намерении содержит в себе подробные четкие условия сделки, прав и обязанности сторон, иные характерные положения — такой документ считается офертой. Он может направляться одной или нескольким организациям в зависимости от характера предложения.

Предлагаем ознакомиться:  Сумма подарка с которого платят ндфл

Если конкретных данных об адресате не имеется, а письмо содержит подробные условия договора — документ считается публичной офертой. Такой вариант чаще применяется по отношению к физическим лицам, к примеру, с предложением заключить трудовой договор или оформить сделку купли-продажи.

ДокументПисьмо о передаче документов одной организации другой

Документы подобного рода принято составлять в свободной форме. Тон и текст будут зависеть от того, какого характера было взаимодействие между контрагентами.

В любом случае каждое отдельное письмо – это отдельная «фраза» диалога делового общения.

Для нее не может существовать унифицированной формы, так как каждое взаимодействие уникально.

Форма письма о переоформлении договора на другое юр. лицо

  • Хотелось бы узнать мнение уважаемых коллег о довольно, казалось бы, глупом вопросе: изменение договора – это действительно изменение или нужно это рассматривать как заключение нового договора?
  • [В связи с тем, что вопрос сформулирован был неправильно, так как наводит на другие мысли, переформулирую:
  • Изменяемый договор следует рассматривать как один и тот же до и после изменений? Соответсвенно, заключение договора об изменении – это полностью перезаключение договора и возникновение нового правоотношения или это заключение договора, изменяющего правоотношение, которое остается, хоть и в измененном виде]

Срок арендных обязательств

а) по соглашению сторон срокиопределяются только в пределахмаксимального законного

б) при отсутствии соглашениясторон договор считается заключеннымна максимальный законный срок.

Если срок договора не определён,то его прекращение допускается поинициативе любой из сторон посредствомодностороннего отказа. При этом условиемреализации отказа является предварительноеуведомление о том, где срок для уведомлениязависит от вида объекта аренды. Так:

  • а) при аренде недвижимости
    уведомление за 3 месяца
  • б) при аренде движимого
    имущества за один месяц
  • Перезаключение и пролонгация
    совершается в отношении договоров, в
    которых срок считается определённым.

Перезаключение— этозаключение нового договора междупервоначальными участниками. Условиемперезаключения является соглашение поновым условиям нового договора.

  1. К условиям перезаключенияотносятся:
  2. а) арендатор надлежащим
    образом исполнял обязанности по
    первоначальному договору
  3. б) до окончания срока договора
    арендатор уведомил о намерении
    перезаключить договор

(!) Арендаторпо первоначальному договору пользуетсяпреимущественным правом на перезаключениедоговора по отношению к иным третьимлицам. При отказе арендодателя отперезаключения договора и реализацииправ арендатора для арендодателяустанавливаются ограничения по заключениюаналогичного договора в течение одногогода.

Пролонгация— это продлениедоговора между теми же сторонами и пообщему правилу на тех же условиях.

Как исключение, изменяетсясрок договора. Так договор считаетсяпродлённым на неопределённый срок.Соответственно его прекращениеосуществляется по инициативе любой изсторон после предварительного уведомленияо том (ст. 610).

  • К условиям продленияотносятся:
  • а) по окончании срока договора
    арендатор продолжает пользоваться
    (извлекать полезные свойства) имуществом
  • б) со стороны арендодателя
    отсутствуют возражения по продлению
    договора
  • В соответствии с договором
    аренды, арендодатель обязуется
    предоставить имущество во владение и
    пользование либо только в пользование
    арендатора, а арендатор обязуется
    вносить плату за пользование и по
    окончании срока аренды возвратить
    имущество в надлежащем состоянии с
    учетом нормального износа.
  • По правовой природедоговор является консенсуальным,
    взаимным и возмездным. Он заключается
    в форме, определяемой в соответствии с
    общими правилами о формах сделок, а
    кроме того договор заключается в
    письменной форме в случаях:
  1. если срок договора определён и установлен более года

  2. если в качества объекта аренды выступает транспортное средство

(!)В указанныхслучаях способ соблюдения письменнойформы определяется по соглашению сторони соблюдение письменной формы являетсяусловием заключения.

  1. если в качестве объекта выступает недвижимость, в т.ч. здания, сооружения, нежилые помещения и предприятия, то письменная форма является условием действительности. При этом она считается соблюденной, если составлен единый документ, подписанный сторонами.

Письмо о перезаключении договора на другую компанию образец

Аналогичным образом нужно обращать внимание и на другие отличительные особенности Еще по теме Контрагент сообщает нам в письме о смене своего фирменного наименования. Образцы деловых писем (электронная переписка). Перезаключение договоров не является обязательным – нормы ГК РФ этого не требуют. Письмо с предложением о заключении договора (письмо, содержащее оферту).

(Бланк организации (предприятия) или угловой штамп).

Генеральному директору Открытого акционерного общества “Дирекция по эксплуатации зданий” Чубкову Леонид Леонидовичу.

Письмо-оферта может быть отправлено в ответ на запрос одной из сторон или по собственной инициативе отправителя. Адрес: Наименование новой организации ФИО руководителя новой организации м.п. Заявление на перезаключение Договора_ПРАДАС_2012.

Налоговые платежи Заплатить за другое лицо можно не только по обязательствам, которые возникли у него по договору с Письмо о перечислении денежных средств на другую организацию образец.

При отсутствии фирменного бланка в заявлении необходимо указывать наименование организации, юридический адрес, ОГРН, ИНН/КПП, контактный телефон и e-mail. Письмо о намерениях заключить договор: как его правильно составить?

ЗАЯВЛЕНИЕ о переоформлении договора. (ИП/наименование организации, принимающей на себя права и обязанности в части услуг). Как выглядит образец письма о расторжении договора и каковы нюансы составления этого документа, читайте в нашей статье. Письмо об оплате денежных средств на другую организацию образец.

Вместе с темой Договор на оказание услуг также ищут: Договор возмездного оказания услуг Договор на юридические услуги Жалоба на ненадлежащее оказание услуг еще. С уважением, Директор ООО “Макулатура” Малахов Геннадий ВикторовичТел.

Ведь в договоре (на который ссылается верный счет-фактура) указан другой номер договора с поставщиком.

В предстоящем данная организация будет выступать прототипом письма о перезаключении контракта на другую компанию всей группы компаний Письмо о перезаключении договора образец – preceptbooking.

Наличие вышеупомянутых писем даст возможность доказать факт оплаты за другое юридическое лицо и не повлечет для негативных последствий в виде возможного иска о неосновательном обогащении и т.п.

Очень рад все помочь, вот ссылка на файл Образец письмо о перезаключении договора с новой Реквизиты наименование фирмы Наименовние Юр адрес письма о перезаключении договора на другую компанию.

  • DOC ОБРАЗЕЦ
  • Пример письма о смене юр лица
  • Некоторые виды писем.
  • Образец письма о расторжении договора
  • Образец письма-просьбы.
  • PDF ЗАЯВЛЕНИЕ
  • Генеральному директору.
  • Письмо о перезаключении договора!
  • Перезаключение договора
  • Форма письма о переоформлении

Образец письма на перезаключение договора аренды в 2014 году. Так и пишите с вязи с переоформлением ИП в ТОО прошу перезаключить договор.

Письмо-предложение пишется либо в ответ на письмо-запрос, либо по инициативе Оформить оферту можно в виде проекта договора, который одна сторона сделки направляет другой.

То есть принуждать к перезаключению договора с другой организацией предыдущая никоим образом не может.

Письмо о расторжении договора (образец) является отличным примером того, как юридически правильно составить документ, направленный на прекращение взаимоотношений сторон по конкретной сделке. Очень рад все помочь, вот ссылка на файл Образец письмо о перезаключении Образец письма о перезаключении договора на другую организацию.

Нужно ли отправить письмо или соглашение на перезаключение?

Письмо о перезаключении договора на другую компанию При этом адресата желательно ввести в курс дела предварительным звонком по Письмо с просьбой заключить договор образец.

Как переоформить договоры со старого юридического лица на новое? Подобный документ составляется строго по образцу. Письмо обязательно, когда оплата переноситься с одного договора на другой и она не была излишней. Надо будет оформить новую карточку с образцом подписи руководителя и печатью.

Арендатор планирует перезаключить договор аренды.

В разделе Трудовое право на вопрос Как правильно написать письмо о перезаключении Для писем образцы мало кто делает, форма общения свободная.

Директор по продажам ДТЭК Киевские электросети Виктор Мельников рассказал, что для перезаключения договоров не обязательно заполнять заявления и отправлять их в компанию. Дополнительное соглашение об исключении пункта договора образец. IT-специалистам, но и провизорам медучреждений. Заявление на перезаключение договора аренды нежилого помещения.

В рассматриваемом примере, уточню, что Поставщик впоследствии представил вот такой документ. А перезаключение новых договоров это само собой разумеется. Оплата за другое юридическое лицо: как оформить, образец. Передача прав другой фирме должна была быть оформлена также договор, который теперь Просмотр полной версии Перезаключение договоров при реорганизации предприятия.

Как составить письмо о расторжении договора оказания услуг? Образец сопроводительного письма к договору Письмо о необходимости заключение договора в 1с Письмо о перезаключении договора на другую компанию.

Предлагаем ознакомиться  Заключение трудового договора возможно на срок

Составляем письмо-запрос: образцы и принципы оформления.

Образец письма о расторжении договора должен быть в любой организации или у индивидуального предпринимателя, так как этот документ обязательно пригодится во время работы. Увольнение в порядке перевода в другую организацию.

Образец сопроводительного письма к договору Письмо о перезаключении договора на другую компанию Образец сопроводительного письма к договору вы можете найти в нашей статье. Письмо. от 19 июля 2011 г. N 16-15/071026 @.

Необходимо эти договора перевести на ООО Новое, да так чтобы ООО Старое не имело никакого отношения юридически к ООО Новое.

Одним из способов изменения действующего договора служит его расторжение и заключение нового с изложением его пунктов, которые перестали устраивать в новой редакции, исключением тех или иных позиций и добавлением новых. Но, вариант с перезаключением договора не исключаю. Образец сопроводительного письма к договору.

О перезаключении договоров с контрагентами в целях минимизации рисков по признанию расходов в целях налогообложения прибыли при реорганизации в форме преобразования. Резюме – вопрос о перезаключении договором фактически решается индивидуально по каждому контрагенту.

Нужно ли перезаключать договора со всеми контрагентами или достаточно уведомления? Актуальный образец претензионного письма о невыполнении условий договора, который актуален на 2019 год! Уведомление контрагентов о реорганизации не имеет строгой формы, то есть информационное письмо об этом составляется в произвольном виде.

Основанием разрыва считается ситуация, когда разрываются отношения из-за принадлежности права на фирменное Письмо о расторжении договора визируется руководителем субъекта управления или лицом, имеющим полномочия. Наша компания предоставляет услуги сотням компаний по перевозке грузов, мы открыли новую компанию, с другим директором и реквизитами, как правильно и корректно написать о перезаключении договора фирмам которым мы предоставляем спектр услуг?

Вы можете направить письмо на Факс 7(495)980-0850 или e-mail: *****@***ru Без подписи Руководителя и печати компании Заказчика письма не принимаются

Генеральному директору

Просим Вас переоформить Договор № __________________ от «__» ________ 201_ года на указать наименование компании с «___» _______ 200__ года

С уважением,

Наименование организации м.

У нас сменялся гендир, и мы договоры не переоформляли и никакие допсоглашения не подписывали. Alenka А мы перезаключили договоры, нам юрист сказал.

Хотя я лично не уверена, что это надо было делать. mila Смешно просто.

Внимание

Кадровики спорят Автор Сообщение 3010689 У нас сменился директор.

Необходимо ли в связи с этим вносить изменения в трудовые договоры работников? Я считаю, что не надо, а вот главный бухгалтер замучила — хочет всем сотрудникам, а их 150 человек, сделать дополнительные соглашения к трудовым договорам.

Как перезаключить трудовой ???? договор в связи с совершеннолетием

Руководство требует перезаключить трудовой договор с каждым работником в новой редакции. Насколько законно это требование? Как правильно организовать перезаключение трудовых договоров?

Работаю инспектором по кадрам в муниципальном учреждении. В 2019 году в учреждении ожидается плановая проверка соблюдения требований трудового законодательства. А в трудовых договорах работников, как говориться, сам черт ногу сломит. Много дополнительных соглашений, при этом даты и нумерация нарушены, что, где и когда изменилось непонятно.

При подготовке к проверке руководство приняло решение перезаключить трудовые договоры с работниками в новой редакции. Решение принято, необходимо его исполнять, но нет понимания как это правильно сделать.

Перезаключить трудовой договор с работником нельзя. В вашем случае можно решить проблему двумя вариантами:

  1. Дополнительным соглашением утвердить трудовой договор в новой редакции. По нашему мнению это является оптимальным вариантом.
  2. Уволить работников и снова их принять на работу по трудовым договорам в новой редакции. По нашему мнению это является проблемным вариантом.

Возможность перезаключения трудового договора просто не установлена Трудовым Кодексом Российской Федерации. После заключения трудовой договор может быть:

  • изменен (глава 12 ТК РФ);
  • прекращен (глава 13 ТК РФ).

Что подразумевает под собой перезаключение трудового договора в рамках действующего законодательства?

  1. Прекращение прежнего трудового договора.
  2. Заключение нового трудового договора.

Можно это сделать? В принципе, да. С работником необходимо прекратить трудовые отношения, например, по соглашению сторон (п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ). Или он может уволиться по собственной инициативе (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ). После этого работник принимается на работу и с ним заключается трудовой договор в новой редакции.

  Как прервать отпуск по уходу за ребенком?

Какие проблемы могут возникнуть?

Экономические. При увольнении с работниками будет необходимо произвести окончательный расчет, в том числе выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск.

Организационные. Оформление увольнения и приема работников. Представим, что это образовательная организация. При приеме на работу работник как минимум обязан предъявить справку о наличии/отсутствии судимости, факта уголовного преследования.

Эмоциональные. У всех работников будет адекватная реакция на предложение уволиться? Возможно кто-то уйдет на больничный с давлением, а кто-то с заявлением в прокуратуру или трудовую инспекцию.

Лучшим вариантом решения проблемы является заключение трудового договора в новой редакции по соглашению сторон (ст. 72 ТК РФ). Для этого необходимо:

  1. Утвердить форму трудового договора в новой редакции.
  2. Заключить с каждым работником дополнительное соглашение к действующему трудовому договору. Данным соглашением трудовой договор утверждается в новой редакции.

Основной вопрос: компания арендует помещение, принадлежащее муниципалитету. Договор был заключен на торгах, его срок подходит к концу. Можно ли заключить новый договор без проведения торгов?

Решение:возможность заключить договор на новый срок, не соблюдая конкурсные процедуры, есть. Но только при соблюдении некоторых обязательных условий.

Заключить договор о передаче во владение и (или) пользование государственного и муниципального имущества, например, договор аренды, можно только по результатам конкурса или аукциона. Таково общее правило (ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.06 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», далее – закон № 135-ФЗ).

Аналогичный порядок предусмотрен для аренды имущества, закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (ч. 3 ст. 17.1 закона № 135-ФЗ).

Исключения из общего правила о необходимости торгов имеются, но они настолько специфические, что основной массе компаний не стоит рассчитывать на изначальное заключение договоров без торгов.

Раньше компании, которые заключили договор аренды на торгах, не могли рассчитывать на то, что по окончании его срока договор можно будет продлить на новый срок без проведения торгов. Но с 2012 года такая возможность появилась (п. 9-11 ст. 17.1 закона № 135-ФЗ). Формально закон называет только четыре условия, препятствующие перезаключению договора в льготном порядке.

Первое – если иное установлено в самом договоре (то есть договор запрещает льготный порядок его продления). Второе – если срок действия договора аренды ограничен законодательством РФ. Третье – если собственник принял решения об ином порядке использования арендуемого имущества (то есть аренда вообще не предполагается).

Однако на практике суды иногда толкуют эти основания расширительно, а арендодатели порой пытаются маневрировать с этими основаниями, чтобы не позволить компании продлить срок аренды.

Льготный порядок распространяется не на все договоры аренды публичного имущества

В части 9 статьи 17.1 закона № 135-ФЗ возможность пролонгировать договор аренды без торгов предоставлена для договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 того же закона № 135-ФЗ. В этих нормах как раз содержатся правила о том, что договор аренды государственного и муниципального имущества должен быть заключен на торгах.

В этом случае, если женщина желает работать дальше, то она должна самостоятельно заявить об этом работодателю и приложить к заявлению медицинскую справку.

На практике может возникнуть ситуация, при которой беременная женщина замещала временно отсутствующего работника.

При его возвращении ей должна быть предоставлена иная вакансия, а при отсутствии таких вакансий она все же может быть уволена.

  1. Если планируется продолжить сотрудничество с руководителем организации, то допускается только перезаключение.

Такой договор имеет интересную особенность. Даже без извещения работника он автоматически не превращается в бессрочный. Его действие все равно заканчивается в установленные сроки.

  1. Не попадают под общее правило срочные трудовые отношения с научно-педагогическим работником высшего учебного заведения.

Порядок пролонгирования трудовых отношений по срочному трудовому договору Как таковое продление срочного трудового договора на новый срок не предусмотрено.

Однако, если за 3 дня до окончания договора не оповестить об этом работника, то по закону произойдет юридическая трансформация, и он будет считаться заключенным на неопределенный срок.

Для дальнейшего сотрудничества необязательно что-то предпринимать, можно просто дождаться его преобразования на неограниченный срок.

Его срок не должен превышать 5 лет.

  • Образец соглашения о продлении срочного трудового договора (на примере беременности)

Документ закрепляется подписью каждой стороны и печатью. Какие ситуации существуют Законодательством предусмотрены некоторые положения, которые не допускают увольнение работников по причине окончания сроков действия трудовых отношений. Учитывая эти особенности возможны следующие ситуации:

  1. Предположим, ожидается завершение сотрудничества между работником и работодателем, но работником является беременная женщина.

    Уволить ее будет невозможно в течение всего срока беременности.

заключение трудового договора, трудовой договор Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Основания перезаключения трудового договора с бессрочного на срочный
  • Как доказать неправомочность перезаключения трудового договора с неопределенным сроком на срочный?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Расторжение срочного трудового договора Москва от 1000 руб.

Недавно в нашей редакции раздался тревожный звонок. За ним последовала целая череда похожих обращений.

Абоненты ОА «Горячий Ключгоргаз» жаловались — специалисты этой организации настаивают на срочном перезаключении договоров на поставку газа и техобслуживание оборудования. Особые нарекания вызывали возникающие в связи с этим очереди.

Один из наших читателей, проживающий в сельской местности, посетовал — ему пришлось несколько раз приезжать в горгаз, так как с первого визита попасть к заветному (и единственному) абонентскому окошку, принимающему документы, не получилось. Другие обратившиеся тоже негодовали.

— С «Горячий Ключгоргазом» мы договор заключали в прошлом году, платили деньги за документы, которые нужно было собрать для его оформления. И вот те нате — опять двадцать пять. А почему мы должны в одну и туже организацию опять нести все собранные справки, на которые, кстати, тратятся не только финансы, но и время? — вопрошал в трубке голос рассерженного читателя.

Предлагаем ознакомиться  Преамбула договора - что это такое, образец договора и структура

Реакция людей вполне объяснимая и, разумеется, она требует комментариев руководства этой организации. Разъяснить ситуацию мы попросили главного инженера, заместителя директора филиала № 9 «Газпром газораспределение Краснодар» Анзора Чич.

— Почему возникла необходимость в перезаключении договоров. АО «Горячий Ключгоргаз» больше не работает?

С целью надлежащего исполнения обязательств и не допущения нарушения прав граждан в жилищной сфере, АО «Газпром газораспределение Краснодар», как управляющая организация АО «Горячий Ключгоргаз», в соответствии с п.4.6 договора управления, приняла решение о передаче функций по исполнению договоров ТО ВДГО от имени АО «Горячий Ключгоргаз» АО «Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №9.

  • Таким образом, все обязательства АО «Горячий Ключгоргаз» исполняются в полном объеме, в соответствии с условиями обязательств и требований законов РФ.
  • Если у обратившегося в редакцию заявителя останутся вопросы, прошу обращаться ко мне лично для рассмотрения конкретной ситуации.
  • -Если происходит первичное подключение к сетям газораспределения или истек срок действия старого соглашения, договор на ТО можно заключить только с местным филиалом «Газпром газораспределение Краснодар»?

Всё о перезаключении договора социального найма жилого помещения, в том числе после смерти нанимателя

Особенно важно, регистрируя по месту жительства родственников и других лиц, не забывать, вписывать их имена и в договор найма. В дальнейшем это поможет им подтвердить свое право на занимаемое помещение.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: 7 (499) 938-44-67 Москва

Основания

Отношения по договору социального найма не нуждаются в пролонгации, поэтому переоформление проводят, только в случае, если ответственный квартиросъёмщик:

  • сам решил отказаться от жилья;
  • сменил место жительства;
  • скончался или был признан судом недееспособным;
  • находится в местах лишения свободы.

Наниматель – гражданин РФ, получивший в пользование жилье на особых, определенных законодательством условиях. Существует форма типового договора соц. найма жилого помещения, в которой отражены все правовые аспекты взаимоотношений между наймодателем (государственным или муниципальным жилищным фондом) и нанимателем (гражданином РФ).

Права:

  • заменять или менять выделенное жилье;
  • вселять и регистрировать по месту жительства временных и постоянных жильцов;
  • сдавать полученные площади в поднаем;
  • требовать проведения капитального ремонта;
  • настаивать на устранении нарушений в отношении коммунальных услуг и общедомовой собственности.

Обязательства:

  • сохранять выделенную жилплощадь в пригодном для проживания состоянии;
  • проводить текущий ремонт и профилактические работы;
  • своевременно оплачивать жилье и услуги коммунальных служб;
  • сообщать об обстоятельствах, ведущих к прекращению или изменению договора найма.

В случае смерти нанимателя, должно быть перезаключение договора с любым совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя, проживающего в квартире (статья 672 ГК РФ, пункт 2).

Внимание! Переоформить договор социального найма и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, только при согласии всех прописанных в квартире или доме.

Все жильцы социального жилья (официально вписанные в договор найма) равны в своих правах и в равной степени могут претендовать на квартиру или дом. Нет никакой очередности по степени родства. Главное условие – согласие остальных проживающих.

Как переоформить?

Сроки переоформления договора социального найма после смерти нанимателя законом не регламентируются, то есть вас не могут принудить к этому или выставить штраф.

Однако, затягивать этот процесс не стоит, поскольку возможно возникновение сложностей с оформлением других документов: например, при желании приватизировать жилплощадь, доказать свое право на проживание и так далее.

Итак, как же переоформить документ.

  1. До начала процедуры переоформления, необходимо выписать умершего нанимателя из квартиры.
  2. Решить на кого из жильцов социального жилья будет переоформлен договор. В случае, когда у претендентов мирно договориться не получается, решение принимает суд.Для справки! Существует возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.
  3. Для подачи заявления на переоформление договора, следует обратиться в Департамент жилищной политики или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра), там же можно подать документы и получить результаты рассмотрения заявления.
  4. Составить заявление на имя руководителя исполнительного органа предоставившего жилье в наем. Бланк должны предоставить в приемной. Документ должен содержать следующую информацию –

    • «Прошу Вашего разрешения на переоформление договора найма жилого помещения по адресу:
    • ____________на мое имя, в связи со смертью Нанимателя».
    • Дополнительно указываются паспортные данные всех членов семьи, которые остаются проживать в указанном помещении.

    Заявление подписывается в присутствии всех зарегистрированных в квартире лиц. Согласие временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным заверением подлинности подписи.

  5. Собрать пакет документов.

    К заявлению о внесении изменений прилагают:

    • свидетельство о смерти предыдущего нанимателя;
    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих регистрацию всех членов семьи, дополнительно могут потребовать страховые свидетельства и ИНН;
    • данные о составе семьи (заключении/расторжении брака; решение об усыновлении/удочерении, судебное решение о месте проживания и регистрации несовершеннолетних детей в случае нахождения родителей в разводе; удостоверение опекуна либо попечителя);
    • справку с места работы (службы, учебы) того, на которого переоформляется договор найма;
    • документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи: копия поквартирной карточки, справка о составе семьи;
    • квитанции из ТСЖ или управляющей компании о полной оплате квартплаты и коммунальных услуг;
    • оригинал договора найма (при наличии);
    • письменное согласие на обработку данных;
    • другие дополнительные справки и выписки, индивидуальные для каждого отдельного случая.
  6. Пакет документов просматривает ответственный сотрудник, вам возвращаются оригиналы, а все копии заверяются и подшиваются к делу. Не забудьте взять опись принятых документов.
  7. Далее после рассмотрения заявления (по закону не более 30 дней), вас оповестят либо об отказе в переоформлении, либо о месте и времени заключения договора.Внимание! Если отказ был по причине недостатка какого-то документа, после их окончательного сбора заявление можно подавать повторно.

Отказ в переоформлении договора может быть, в случае, если:

  • представлены не все документы;
  • информация, о заявителе искажена;
  • не подтверждены законные основания для заключения договора.

В этом случае требовать заключения договора можно только подтвердив родственные связи через суд. Для того чтобы договор переоформили без дополнительных вопросов внуки должны быть вписаны в ордер или договор найма.

Еще один нюанс, законодательно муниципальная квартира не переходит по наследству после смерти нанимателя. Но, как и везде, здесь есть исключение — когда квартиросъемщик был признан недееспособным и ему был назначен официальный опекун. В этом случае квартира может быть унаследована.

Чаще всего в качестве опекунов выступают дети престарелых родителей, но возможны и другие случаи. Документально подтвержденный факт опекунства после смерти нанимателя служит основанием для переоформления договора найма.

Стандартные ситуации, при которых наниматель социального жилья вправе требовать изменений в договоре:

  • член семьи выбыл, умер, родился;
  • гражданин вселяется на жилплощадь как член семьи;
  • согласованная перепланировка или переустройство помещения;
  • расширение принадлежащей на основании договора площади за счет присоединения освободившихся метров.

Для того чтобы внести изменения необходимо выполнить следующий порядок действий:

  1. обратитесь в отдел жилищной политики или отделение МФЦ;
  2. подайте заявление с указанием причины, по которой вы хотите внести изменения в действующий договор;
  3. оформите согласие всех жильцов.
  4. В течение 30 дней изменения будут внесены. Расторжение договора проводят по согласию сторон либо через посредничество суда, опираясь на положения ст.83 ЖК РФ – если инициатор расторжения лишь одна сторона.

    Где взять документ, если он утерян?

    Если квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат или восстановить договор социального найма на квартиру невозможно. В этом случае договор необходимо перезаключить.

    Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых хранится у участников данной правовой сделки, один – у физического лица, другой – у представителя местного органа власти. Если нет оригинала документа, основной квартиросъемщик должен предоставить:

    • паспорт;
    • справку о составе семьи;
    • выписку из домовой книги;
    • и обратиться в то отделение Департамента жилищного фонда.

    Где переоформить?

    Как правило, такое обращение удобнее сделать через отделения многофункциональных центров. После проверки документов, выдается официально заверенная копия договора, которая имеет полную юридическую силу и может всецело заменить оригинал.

    Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в Департаменте жилищной политики в течение пяти лет. В качестве заключения, стоит напомнить, что социальное жилье принадлежит государству и какие бы изменения не вносились в договор, и на кого бы он не переоформлялся, жилье будет оставаться в муниципальной собственности.

    Распоряжаться недвижимостью можно только если она приватизирована. Оформив жилье в частную собственность, можно избежать многих проблем связанных с ее наследованием.

Составляется на основании ордера или постановления главы администрации. Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества.

Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

  • письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  • письменное согласие самого съемщика.

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

  • смерть съемщика;
  • смена места жительства нанимателя;
  • по факту выписки съемщика с жилплощади;
  • признание судом нанимателя недееспособным;
  • нахождение съемщика в местах лишения свободы.

Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением.

Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.

Все совершеннолетние, дееспособные члены семьи обязаны поставить свои подписи, которые свидетельствуют об их согласии. Если заявление представлено в службу без этих подписей, следует принести нотариально заверенное заявление о разрешении смены нанимателя.

Документы

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы:

  • заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  • договор найма со старым квартиросъемщиком;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  • документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
  • документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector