Исковое заявление о праве собственности на квартиру, образец иска

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, образец, пример

Субъекты иска негаторного и виндикационного исков: собственник, невладеющий вещью и лицо, владеющее вещью не законно, в момент предъявления иска. Объект истребования-индивидуально — определенная вещь, сохранившая в натуре.

Истребление имущества делится на добросовестного приобретателя и не добросовестного приобретателя.

15.03.1995г. между Агалаковой Нины Никифоровны и Марущенко Ниной Петровной- представителем ответчицы Лапиной Варвары Панкратьевны (ее матерью) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Каменский район, с.Позаризха, ул.Механизаторов, д.7. кВ. № 7. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом удостоверен нотариусом г.

Каменска-Уральского и Каменского района Шабалиной С.В. в реестре № 2464. Вышеуказанный договор в отделе СОГУП «БТИ и регистрации недвижимости Каменского района» мною не регистрировался. (копия договора купли-продажи от 15.03.1995г.). Согласно кадастрового паспорта помещения литера А., изготовленного СОГУП «БТИ и регистрации недвижимости Каменского района» 31.03.2008г.

, инвентарный номер квартиры-3554.01.0003.28-00, общая площадь квартиры 30,9 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры (для налогообложения физ.лиц) по состоянию на 20.03.2010 составляет 163542 рубля. (копия кадастрового паспорта и справки стоимости помещения). С момента заключения договора купли-продажи передачи оговоренной денежной суммы в полном объеме, Агалакова нина Никифоровна вступила в фактическое владение квартирой, в которой проживает, пользуется и владеет в настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, своевременно производит ремонт.(копия справки Позарихинской сельской администрации, копия счета оплаты услуг ЖКХ)

В связи с тем, что ответчица фактически уклоняется от государственной регистрации сделки, истец не может в полном объеме пользоваться правами собственника жилья. Подтвердить указанные обстоятельства могут как представители Позарихинской сельской администрации, так и соседи истца, которых Агалакова Н.Н. просит вызвать на судебное заседание.

1. Толмачева Людмила Ивановна, прож. с.Позариха, ул.Набережная 1-7

Исковое заявление о праве собственности на квартиру, образец иска

2. Иванова Раиса Серафимовна прож. с.Позариха, ул.Набережная 1-4

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) имущество, а покупатель обязуется принять товар (имущество) и уплатить за него денежную сумму. Кроме этого, в силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки. На основании изложенного и руководствуясь ст.165,209,218,223,454 ГК РФ, 30 134-131 ГПК РФ,

Признать за истцом, Агалаковой Ниной Никифировной право собственности по договору купли-продажи на однокомнатную квартиру литеры А общей площадью 30,9 кв.м., инвентарным номером 3554.01.0003.28-00, действительной инвентаризационной стоимостью (для налогообложения физ.лиц) по состоянию на 20.03.2010 года – 163542 рубля, распложенной по адресу: Свердловская область, Каменский район, с.Позариха, ул.Набережная, д.1. кв.3

Приложения:

  1. Копия паспорта истца
  2. Копия паспорта Простяковой К.А.
  3. Копия договора купли-продажи квартиры
  4. Копия похозяйственной книги
  5. Копия кадастрового плана квартиры и копия справки о ее стоимости
  6. Копия справок сельской администрации
  7. Копия оплаты лицевого счета услуг ЖКХ
  8. Копия данного искового заявления
  9. Банковская квитанция об уплате госпошлины

26 апреля 2010 года подпись

Составитель

Бачева Мария Васильевна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 11808

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Исковое заявление о праве собственности на квартиру, образец искаСамовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.
Предлагаем ознакомиться  Как оспорить лишение водительских прав за пьянку: судебная практика

Пример искового заявления

В Ахтубинский городской суд

Астраханской области

Истец

: Хворостова Марина Александровна,

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Чернышевского,

д. 14, кв. 42

тел. 2235435663,

ИНН 46946316846

г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Получила квартиру я единолично, так как проживала одна.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст.

2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя содержания имущества. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,  217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру №42, расположенную по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины;
  2. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  3. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  4. Выписка из домой книги;
  5. Письмо БТИ № 17462 от 20.10.2021 г.;
  6. Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений о праве собственности в ЕГРН
  7. Уведомление об отправлении искового заявления и копий документов ответчику.

23.11.2021 г.                       Хворостова М.А.

В Чернянский районный суд

Белгородской области

Истец

: Матросова Маргарита Алексеевна,

адрес: 309560, Белгородская область,

Чернянский район, п.Чернянка, ул. Октября, д. 42

тел. 1367838762

03.08.1958 года рождения, место рождения: г. Новый Оскол,

адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г. Новый Оскол,

пл. Свободы, д. 19, кв. 31,

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

идентификатор не известен

С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы  выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю.

Предлагаем ознакомиться  Безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г.

В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Мы несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
  3. Выписка из лицевого счета жилого дома
  4. Квитанции об оплате коммунальных услуг
  5. Копия технического плана на дом
  6. Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы
  7. Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
  8. Уведомление об отправлении иска и документов ответчику.

20.02.2021 г.                        Матросова М.А.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • Исковое заявление о праве собственности на квартиру, образец искаинформация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру, образец иска

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Предлагаем ознакомиться  Образец заявления на изменение оквэд ип

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру

Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде. А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой. Или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности). Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру. В качестве третьего лица можно пригласить Управление Росреестра.

Право собственности подтверждается различными документами. Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют). Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации). Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.

Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).

Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Для движимого – 8 лет (5 3). Владение должно быть:

  • открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
  • добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
  • непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector