Кто может заверить доверенность кроме нотариуса

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса и от чего зависит цена

Согласно действующему Гражданскому кодексу, на данный момент большинство документов могут быть сделаны в обычной письменной форме, при этом не требуется нотариального удостоверение доверенностей.

Обязательно заверять те из них, которым необходимо оформление в нотариальной форме, а именно: договоры о залоге, ренте, об уступке права либо переводе долга.

Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, как правило, содержит в себе полный перечень правомочий касаемо всех сфер деятельности организации либо имущества физического лица. На основании данного документа доверенное лицо наделяется правами на управление и распоряжение имуществом доверителя, в том числе, заключать различные законные сделки, представлять интересы доверителя в инстанциях и совершать юридические действия с изменением гражданских прав и обязанностей доверителя. Генеральная доверенность обязательно заверяется у нотариуса. Данный документ должен включать в себя:

  • ФИО, паспортные данные доверителя;
  • ФИО, паспортные данные доверенного лица;
  • полный перечень полномочий, которым наделяется доверенное лицо, а также наименование организаций, где он вправе представлять интересы доверителя;
  • условие о праве передоверия;
  • срок, на какой выдается генеральная доверенность;
  • дата выдачи документа.

Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на документе обязательно ставится печать организации, подпись руководителя. В случаях смены руководителя юр.лица, необходимо оформить новую генеральную доверенность за подписью нового руководства. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, имеет ряд ограничений либо запрет на совершение следующих действий:

  1. Использование полномочий в собственных интересах (например, доверенное лицо не вправе продать самому себе по генеральной доверенности имущество доверителя ).
  2. Договор дарения не может быть заключен доверенным лицом, если документ не содержит точных данных одаряемого лица и предмета дара. Такой договор на основании п. 5 ст. 576 ГК РФ будет признан ничтожным.
  3. Доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридические действия, как усыновление и регистрация брака.
  4. Сделка, характер которой предполагает непосредственное участие доверителя (завещание, брачный или трудовой договор), не может быть совершена доверенным лицом (п. 4 ст. 182 ГК РФ).

Иногда к нотариусу обращаются даже в случаях, когда в нотариальном заверении нет потребности. Люди уверены, что таким образом не допустят юридической ошибки. Человек со знанием дела способен подготовить документ правильно.

управляющий лечебным учреждением, т. е. главврач

администрация или начальник органов социальной защиты

командующий кораблем, который находится в дальнем плавании

командир (начальник) воинской части, если отсутствуют поблизости нотариальные конторы (заверяет не только военнослужащим, но и членам семьи военного)

доверенности заключенных под стражу заверяет начальник тюрьмы или другого места лишения свободы

Доверенности, подписанные указанными лицами, приравниваются к нотариальным.

Что касается денежных отношений, доверенность на получение:

  • заработной платы вправе заверять работодатель;
  • стипендии — ректор;
  • депозитного вклада в банке — управляющий финансовой организацией и т. д.

Подпись доверителя имеет юридическую силу, поэтому правильно составленный документ позволяет доверенному лицу:

  1. получать документы и справки, почтовые посылки;
  2. подать документы на оформление медицинского полиса, льготы;
  3. заключать договора на оказание услуг — связи, телекоммуникаций, коммунальное обслуживание;
  4. получать почтовые переводы, багаж, пенсии в отделениях почты;
  5. заработную плату;
  6. распоряжаться содержимым счетов в банках — внести денежные средства на счет, расторгнуть договор, получить сумму по окончании срока действия депозита;
  7. составить бумагу, если нотариальная контора недосягаема в данный момент.

В документе, который заверяют ответственные лица (кроме нотариуса) нужно обязательно указать:

  1. Дату выдачи. С указанного момента документ начинает «работать». Как правило, проставляют дату написания. Но если уполномоченный уже совершил действие, и необходимо подтвердить данный факт документально, то вполне допустимо указать прошедшую дату. Когда доверителю нужно уехать, а определенные действия требуется совершить спустя длительный срок, разрешается указать будущую дату.
  2. Личная информация о доверителе — ФИО, дату рождения, паспортные данные, регистрацию. Заметим, лишь совершеннолетние имеют право составлять доверенность. Информация в паспорте и доверенности должна соответствовать.
  3. Точно такую же информацию нужно указать о доверенном лице.
  4. Прописать полномочия. Конкретно указать допустимые действия доверенного лица. Если их несколько — прописать полномочия каждого. Например, такому-то необходимо в такой-то организации получить документ, оформленный на такое-то имя.
  5. Пометить, не позволяет/позволяет ли данная бумага передоверять полномочия посторонним. В случаях, когда передоверие разрешено, доверенному лицу следует обратиться к нотариусу для передоверия полномочий.
  6. Указать до какого срока будет действовать документ. Ограничений по сроку не существует.
  7. Обязательно поставить подпись доверителя. Иначе у документа не будет юридической силы.

Иногда перед пунктом «срок действия доверенности» добавляют пункт «образец подписи». Делать подобное не обязательно.

Заверение для сотрудников организаций

Доверенность по месту работы позволяет распределить между сотрудниками полномочия, например, руководителя. Командировки не редкость для людей руководящего звена. В отсутствии начальника также нужно заключать сделки, подписывать документы, представлять интересы в суде и т. д. Без доверительного документа не обойтись.

«Рабочая доверенность» требуется:

  • когда нужно получить вознаграждение за авторское творение;
  • денежную корреспонденцию;
  • заработную плату;
  • премию;
  • стипендию;
  • представить интересы предприятия в суде.
Заверенность руководителя организации

Где можно заверить доверенность кроме нотариуса?

В обязательном порядке документ заверяет руководитель организации (уполномоченное лицо), указывают реквизиты и проставляют печать предприятия. Подобная доверительная бумага может действовать на протяжении трех лет.

Как говорилось ранее, если срок действия доверенности не указан, то документ считается действительным год с даты оформления. Когда работник предприятия увольняется, доверенность прекращает действовать.

Помимо прямых обязанностей, сотрудник вправе выполнять только прописанные в документе действия. В крайнем случае возможно передоверить полномочия.

Как правило, подписывают два экземпляра документов. Если человек трудится на государственном предприятии, то доверенность должна содержать подпись главного бухгалтера.

Составить доверенность вправе лишь совершеннолетние трудоспособные граждане. Как только документ подписан, он набирает юридическую силу.

собственника предприятия

главного бухгалтера

директора

начальника отдела кадров

штатного руководителя

заместителя директора

При возникновении необходимости оформить доверенность и правильно передать полномочия другому человеку часто возникает вопрос о том, сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса.

Это документ, дающий право доверенному лицу совершать конкретные действия в интересах доверителя. От количества разрешенных действий зависит объем прав другого человека.

Чтобы заверить такой документ, нотариус обязан объяснить последствия ее выдачи.

Генеральная доверенность предоставляет возможность уполномоченному лицу совершать следующие действия:

  1. Управление и распоряжение имуществом доверителя, осуществление сделок (сдача в аренду авто, продажа квартиры, передача в безвозмездное пользование, приватизация и пр.). Исключением является передача имущества по наследству.
  2. Регистрировать право собственности на недвижимость либо его переход в органах юстиции.
  3. Участие в процессе получения имущества и денежных средств по наследству, когда доверитель является наследником.
  4. Получение от имени доверителя денежных выплат, социальных пособий. Ими могут быть заработная плата, пенсии и пр.
  5. Доверенное лицо полностью получает права на представление интересов доверителя в органах государственной власти, коммерческих, некоммерческих и кредитных организациях, судебных инстанциях.

Также генеральная доверенность выдается на представление интересов ребенка и при продаже автомобиля.

Несмотря на большой объем полномочий, документ не дает возможность совершать действия, требующие непосредственного присутствия доверителя. К ним относятся заключение трудового договора или регистрация брака. Закон запрещает совершать поверенным действия, приносящие личную выгоду.

Важно знать: следует прописать в доверенности согласие на конкретные действия, которые возлагаются на поверенного, чтобы он не мог, используя положение, заключить невыгодную сделку для доверителя.

Предлагаем ознакомиться  В какой суд обращаться по долговой расписке

Доверенность оформляется на специальном бланке. Удостоверительная надпись нотариуса делается на последней странице. Там же обязательно указывается срок представительства, который составляет 3 года и подпись доверителя.

Размер тарифа и госпошлины зависят от типа доверенности и действий, которые будут совершены поверенным.

Итоговая цена будет включать:

  1. Государственная пошлина. Ее размер фиксирован и установлен законом. Независимо от нотариальной конторы размер пошлины не меняется и произвольно не назначается.
  2. Правовые и технические услуги. Дополнительно нотариус оказывает услуги по снятию копий, распечатки и составлению документов, направлению запроса в различные инстанции и пр. Оплата таких действий производится по расценкам установленных непосредственно нотариусом.

Нотариальная доверенность на сбор документов

Какие бывают виды доверенностей у нотариуса для физических лиц? Что такое нотариальная доверенность? Следует отметить, доверенности могут быть разных видов.

Есть такие, которые позволяют доверенному лицу на протяжении определенного времени совершать любые действия, заменяя доверителя. Главное, чтобы выполняемое не противоречило закону.

Кто может заменить доверителя?

Как получить доверенность у нотариуса? Как оформить нотариальную доверенность?

В некоторых случаях оформляют «одноразовый» документ, который позволяет заключить сделку единожды. Определенной формы для доверенности не существует. Для каждого случая гражданин использует необходимый ему вид документа.

Доверительная бумага составлена верно, если указан срок действия. Это обязательное условие. В противном случае доверенность признают ненастоящей.

При этом следует учитывать, что срок годности доверенности и период действия полномочий могут отличаться. Если в документе не прописано, сколько времени доверенное лицо может действовать от имени доверителя, значит, поверенному дано такое право на один год.

Какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения? По закону, нотариальное заверение доверенности требуется, когда:

  • совершаются операции с недвижимостью (любые сделки, регистрация прав собственности);
  • доверителю необходимо передать полномочия другому лицу.

Для примера. Нотариальная доверенность, нужна, если:

  1. человек желает доверить право продажи собственного автомобиля другому лицу;
  2. подарить/продать/купить недвижимое имущество при помощи третьих лиц.

Во всех других случаях допускается использование обычной. Например, вы намерены разрешить своему знакомому представителю управлять транспортным средством. Посещать нотариальную контору не требуется. Достаточно заполнить универсальный бланк доверенности.

Доверенность на наследство, заверенная у нотариуса, дает право доверенному лицу оформлять права на наследуемое имущество, а также совершать от имени наследника все законные действия, в частности: 

  • представлять интересы наследника в государственных инстанциях;
  • осуществлять сбор документов, необходимых для оформления наследства;
  • подавать заявление нотариусу, написанное от имени наследника, о получении свидетельства о праве на наследство, а также получать документы, подтверждающие право на наследство;
  • регистрировать в соответствующих гос.органах право на наследуемое имущество.

Нотариальная доверенность на вступление в наследство может быть оформлена на доверенное лицо от имени наследника по завещанию либо законного наследника. Доверителем по доверенности на наследство может выступать только физическое лицо (наследник), представителем (доверенное лицо) может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Данный документ представляет собой письменное полномочие на регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества в органах гос.регистрации. В роли доверителя, равно, как и в роли доверенного лица на регистрацию права собственности, могут выступать физические и юридические лица, которые являются право- и дееспособными в полном объеме.

Предметом нотариальной доверенности для регистрации договора на переход права собственности могут являться жилые помещения, земельные участки, здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости. На основании данного вида нотариальной доверенности представитель (доверенное лицо) вправе осуществить регистрацию договора купли-продажи, дарения или мены.

В список полномочий могут входить: 

  • представление интересов доверителя в Росреестре, БТИ, паспортном столе;
  • сбор и подача пакета документов, необходимого для регистрации договора о переходе права собственности на недвижимое имущество;
  • нотариальное удостоверение копий документов;
  • получение зарегистрированного договора и документов на право собственности;
  • постановка подписи за доверителя;
  • совершение оплаты государственной пошлины и иных необходимых платежей.

Доверенность на регистрацию договора обязательно удостоверяется нотариально, и должна включать в себя полные сведения о дарителе и представителе, адрес объекта недвижимости, полномочия, которыми наделяется доверенное лицо, наименование территориального органа Росреестра, условие о праве передоверия, дату и место совершения регистрации документа. Доверенность на право регистрации, выдаваемая от имени юридического лица, должна иметь подпись руководителя и печать организации.

В соответствии с законодательством управлять счетом в банке может любое дееспособное лицо, наделенное такими полномочиями на основании нотариальной доверенности. Такой документ дает право распоряжаться банковским счетом и размещенными на нем денежными средствами. Число доверенных лиц от одного доверителя не ограничивается законом, поэтому передача управления счетом может быть осуществлена сразу нескольким лицам.

Доверенность в банк может быть: 

  1. Разовой – для совершения представителем одного действия с банковским счетом доверителя (например, единоразовое снятие денежных средств)
  2. Специальной – для совершения представителем ряда банковских операций в течение определенного срока.

Кто может заверить доверенность кроме нотариуса

Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо (представитель) на основании нотариальной доверенности на счет в банке, включают в свой перечень: 

  • открытие и закрытие счета в банке;
  • заключение и расторжение договора между банком и доверителем;
  • пополнение вклада и снятие денежных средств со счета доверителя;
  • получение периодических выплат (компенсаций, процентов);
  • осуществление перевода денежных средств с банковского счета доверителя на другой счет;
  • подписание документов за доверителя.

Доверенность на управление и распоряжение счетом в банке составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально. Перед началом проведения любой банковской операции по доверенности, сотрудники банка обязательно осуществляют проверку подлинности и действительности документа с соответствующим запросом в нотариальный орган, выдавший доверенность.

Как известно, подготовка к любой сделке с недвижимым имуществом начинается со сбора необходимого пакета документов, что в свою очередь, влечет за собой огромную трату времени и сил. Сегодня многие граждане предпочитают выполнить действия по сбору документов через доверенное лицо, оформив официальную доверенность в нотариальном органе.

Доверенность на сбор и оформление документов может быть отменена доверителем в любое время с предварительным оповещением об этом не только представителя, но и третьих лиц, перед которыми доверенное лицо должно представлять интересы доверителя. Полномочия, которыми наделен представитель на основании выданного документа, сохраняются до момента извещения об отмене доверенности доверителем.

Доверенность на сбор документов обязательно подписывается лично доверителем, должна иметь дату выдачи и место совершения данного действия.

Как упоминалось выше, доверительные документы, дающие право осуществлять сделки в интересах их составителя требуют обязательного заверения в нотариальной конторе. Но, несмотря на это существует ряд случаев, когда участие уполномоченного работника, который берет на себя роль заверителя, также считается возможным. В такой ситуации заверенная бумага будет рассматриваться как равный к нотариальному документ.

Вот еще небольшой перечень тех типов доверенностей, которые сопоставимы с нотариально заверенными документами:

  • доверительная бумага лица, которое находится на срочной, либо профессиональной службе в пунктах дислокации, где отсутствуют нотариальные организации. Такой тип заверяется, как правило, начальниками;
  • бумага, которая удостоверяется главными врачами, а также заведующими лечебными структурами и учреждениями;
  • доверенность, которая была выдана лицу, отбывающему свое наказание в рамках лишения свободы. Этот документ удостоверяется начальником исправительного колониального учреждения;
  • документ дееспособного лица, которое достигло совершеннолетия. В этом случае документ может быть приравнен к нотариальному, если гражданин пребывает в специальных заведениях под руководством социальной защиты населения.

Физические лица наделены правом обычным образом оформлять доверительные письма по распоряжению движимым и недвижимым имуществом, на использование автомобиля, получение заработной платы, различных выплат, а также на получение стипендий и пособий и пенсий.

Помимо этого, имеют место быть и универсальные по своему характеру доверительные бумаги, которые могут быть подписаны как юридическими, так и физическими лицами. К ним приравниваются, например, доверенности на получение права выступать в суде от имени другого лица как его представителя. Что же до оформления такого рода документов, то благодаря современному законодательству, они могут быть заверены и в машинописной и в более привычной, рукописной форме.

Предлагаем ознакомиться  Какие применяют меры дисциплинарного воздействия на сотрудников?

Кто может заверить доверенность кроме нотариуса

Документ, заверяющий полномочия представителя, может понадобиться, если покупатель не может лично заключить договор покупки квартиры. Другому лицу доверяют поставить подпись в договоре покупки жилья от имени будущего хозяина, когда покупатель:

  • проживает в другом населенном пункте;
  • находится на стационарном лечении;
  • служит в армии.

Совершеннолетние дети, проживающие в другом городе, могут оформить доверенность на мать при покупке жилища на материнский капитал, полученный после рождения младшего ребенка. Большое семейство не может присутствовать в полном составе на сделке. Доверенность на представителя дают все совершеннолетние члены семьи, которые будут иметь свою долю в купленной квартире.

Доверенность бывает нескольких видов:

  • генеральная (общая), разрешающая представителю все виды сделок, сбор информации, передачу недвижимости в аренду;
  • разовая, позволяющая доверенному лицу совершить определенное действие.

Доверенное лицо, имеющее на руках генералку, имеет право:

  • договориться о цене;
  • подписать договор от имени покупателя;
  • подписать заявление на регистрацию права;
  • передать оплату по ДКП;
  • принять жилье по акту.

Список документов

Доверенность на покупку квартиры оформляется в любой нотариальной конторе. Лицо, которому доверяются операции с недвижимостью, может не присутствовать.

К нотариусу покупатель квартиры обращается лично. Юрист вносит в бланк точные паспортные данные, контакты покупателя, доверенного лица.

Документ, разрешающий покупку конкретной квартиры, указывает ее адрес. Покупатель предоставляет юристу:

  • свой паспорт;
  • паспорт либо заверенную копию доверенного лица;
  • адрес жилища.

Образец

Доверенность на покупку дома, квартиры заполняется на стандартном бланке помощником нотариуса. В соответствующие графы вписываются данные покупателя, доверенного лица. Указываются действия, которые разрешено производить представителю.

Доверенность обязательно заверяется в нотариальной конторе. Однако в некоторых ситуациях люди не могут обратиться к юристу. Закон позволяет в отдельных случаях заверять документы:

  • командирам воинских частей;
  • начальникам колоний, исправительных учреждений;
  • командирам кораблей дальнего плаванья;
  • консулам в Российских представительствах;
  • начальникам воинских госпиталей.

Сколько стоит

Стоимость услуги зависит от цены жилья. Заверение у нотариуса обходится от 1000 до 2000 рублей. Бумаги, подписанные у должностных лиц (начальника госпиталя, командира корабля), оформляются на безвозмездной основе.

Доверенности обычно оформляются сроком на 3 года. Если в документе не прописана дата окончания его действия, срок годности ограничивается одним годом. Строго обозначенная дата не ограничивает будущего собственника жилища в возможности прекратить действие документа в любой удобный момент.

Дополнительно нужно уведомить всех возможных контрагентов об отмене доверенности, чтобы избежать недоразумений.

Особенности выдачи

Покупка жилища в строящемся доме, в браке с мужем — иностранцем, по военной ипотеке требует соблюдения предусмотренного законом регламента.

По ДДУ

Покупка квартиры по ДДУ имеет особенности. Доверенность со стороны продавца по долевому строительству оформляется с некоторыми нюансами. Поскольку сам объект жилой недвижимости существует только в проекте, либо находится на стадии строительства, покупатель указывает в документе, что он доверяет своему представителю:

  • подписать договор приобретения будущей квартиры;
  • участвовать в подписании актов приема и передачи объекта по окончанию строительных работ.

В другом городе

Разницы нет, в каком населенном пункте оформлять доверенность на покупку жилища. Юристу предоставляют те же сведения. Личного присутствия представителя при создании доверенности не нужно. Заверенный экземпляр может быть отправлен по почте, передан с доверенными лицами.

По закону военнослужащий имеет право приобрести квартиру в любом населенном пункте страны. Представлять его интересы и заключить договор купли – продажи может доверенное лицо. Для этого военнослужащий должен оформить у нотариуса доверенность. В документе указываются все юридические действия, которые законный представитель должен совершить с недвижимостью.

Военнослужащий имеет право заверить документ у командира части, если он служит в отдаленном гарнизоне либо на корабле, подолгу находящемся вдали от государственных границ. Такая бумага будет иметь ту же силу, что и доверенность, заверенная нотариально.

От супруга

При покупке жилья в общую совместную собственность доверенность от супруга не нужна. Квартира автоматически поступит в общее имущество. Доверенность может понадобиться, если:

  • есть брачный договор;
  • оформить недвижимость нужно на имя супруга.

От иностранца

Человек, проживающий за границей, может обратиться в посольство РФ. В российском представительстве документ заверит посол.

Доверенность иностранец может оформить перед приобретением квартиры во время приезда в Россию на тех же основаниях, что и граждане страны у нотариуса. Согласно действующему законодательству, ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами в РФ нет.

Документ, созданный в нотариальной конторе, может быть передан в срочном порядке юристом по электронной почте в другой город. Электронная доверенность, заверенная нотариусом, имеет ту же силу, что и обычная. Документ пересылается в ту организацию, где происходит сделка купли — продажи.

Риски для продавца

С одной стороны кажется, что продавец практически ничем не рискует, если продает квартиру лицу, представляющему интересы покупателя. На самом деле сделку, проведенную по неправильно оформленной доверенности, суд может отменить.

Сделка будет считаться недействительной, если  доверенность была оформлена от имени:

  • ребенка до достижения им 14 лет;
  • несовершеннолетнего старше 14 лет без разрешения его родителей;
  • недееспособного человека;
  • человека, который в момент создания документа был без сознания либо не отдавал отчет в своих действиях;
  • лицо, которое давало согласие на передачу своих прав под давлением со стороны.

Будет считаться незаконной сделка, совершенная по просроченной доверенности. Если на момент заключения договора покупки жилья, покупатель уже уведомил все стороны о прекращении ее действия, и это подтверждено документально, суд признает покупку квартиры несостоявшейся.

Доверенность позволяет распоряжаться имуществом доверителя. Это несет определенные риски для будущего собственника жилья. Доверять совершение крупных юридических сделок от своего имени можно только проверенным людям.

Электронный документооборот в нотариате в прямом смысле слова сокращает расстояние и стоимость доставки документов. Это касается законченных нотариальных актов, таких как согласие на выезд ребенка, доверенности, заявления, завещания и прочие. Распространенный случай, когда оба родителя находятся в разных городах, и нужно оформить согласие на выезд ребенка.

Рассмотрим процедуру, когда наш заказчик, скажем, находится во Владивостоке и оформляет доверенность на наших сотрудников для представления его интересов в тех или иных инстанциях в Москве.

  1. Мы направляем необходимую форму доверенности по e-mail заказчику или напрямую на электронную почту нотариусу в регионе по предварительной договоренности.
  2. Далее в нотариальной конторе привычным образом оформляется доверенность на бумажном носителе.
  3. Следующим этапом является преобразование бумажного варианта в электронный путем шифрования крипто-ключом электронной подписи нотариуса посредством специальной программы. В процессе заявитель получает zip-архив (контейнер с изображением бумажного документа и ЭЦП).
  4. Данный архив направляется региональным нотариусом нашему нотариусу через внутреннюю «Информационную систему нотариуса «еНот, либо архив направляется нашему менеджеру на почту, в данном случае мы самостоятельно направляем zip архив на личный email нотариуса, с которым работаем.

Таким образом, если в одном городе нотариально удостоверить электронный документ, отправить его по электронной почте (контейнер с изображением и ЭЦП), провести обратную процедуру (удостоверение равнозначности документа на бумаге электронному) в другом городе, можно получить юридически применимую в любых инстанциях версию документа в самые сжатые сроки.

Ее составляют для того, чтобы на правовой основе предоставить свободу заранее оговоренных действий представителю доверителя. Стоимость оформления доверенности у нотариуса зависит не только от статуса, но и от количества лиц, на которых она будет оформляться. В стоимость документа будут включены работы правового, технического плана, которые производятся нотариусом.

Нотариальное действие Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий Стоимостьуслуг ПиТХ
Примечание 1: если текст завещания, заявления, доверенности, согласия или иной односторонней сделки без учёта удостоверительной надписи изложен на нескольких страницах, плата за услуги ПиТХ взимается за каждую страницу документа (при условии, что последующая страница текста доверенности, завещания, согласия, заполнена не менее чем на 1/3). Примечание 2: (справочно): при удостоверении доверенности от имени нескольких представляемых нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых. Примечание 3: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого представителя, начиная со 2-го. Примечание 4: при удостоверении согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу Российской Федерации стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого сопровождающего, начиная со 2-го.
2.1 Доверенности
а) от имени физических лиц 1 000 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения имуществом (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) 100 руб.
(другим лицам) 500 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) 250 руб.
(другим лицам) 400 руб.
— прочие доверенности
б) от имени юридических лиц 200 руб. 1 500 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения имуществом 500 руб .
— прочие доверенности 200 руб.
2.2 Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия:
а) от имени физических лиц 200 руб. 1 300 руб.
б) от имени юридических лиц 200 руб. 1 500 руб.
Предлагаем ознакомиться  При каких неисправностях запрещена эксплуатация автомобиля

Кому и в каких случаях не разрешается подтверждать права представления

Законом предусмотрены случаи, когда заверение считается недействительным. Учредитель предприятия не может подтверждать право доверия на некоторые правовые операции, если организация со дня на день зарегистрирует банкротство.

Арестованные, которые пребывают в изоляторе временного содержания, или следственном изоляторе, не вправе удостоверять доверенность у руководителя указанных учреждений, если окончательный судебный приговор им не вынесен.

Руководитель одной организации не может подтвердить представление доверенного лица в другой организации. Например, банковская доверенность, которая позволяет распоряжаться средствами депозитного счета, не действует для получения заработной платы доверителя по месту работы.

Командиру военного подразделения не разрешено заверять доверенность, если военнослужащий может самостоятельно посетить нотариуса. То есть место расположения военного учебного заведения или воинской части недалеко от нотариального офиса.

Какие функции выполняет доверенное лицо

Начнем с того, кто может быть доверенным лицом. Эти функции может выполнять любой человек, сосед или кто-то малознакомый. Но самый надежный вариант – это близкий родственник, который к тому же имеет опыт в данном деле. Но такими знакомствами могут похвастаться единицы, потому приходиться искать альтернативу.

Кто может заверить доверенность кроме нотариуса

Кроме того, нужно учитывать, что в зависимости от вида документа, количество функций доверенного меняется. К примеру:

  1. Генеральная доверенность.

Именно её чаще всего заключают, когда подразумевается продажа имущества. Этот документ открывает перед доверенным практически полное раздолье в плане поиска покупателя, оформления документов, похода в специальные инстанции за различными справками.

Даже деньги покупатель передает именно доверенному лицу, который, в свою очередь, должен отправить их доверителю.

Но у доверенного есть множество ограничений, например, он не может самостоятельно устанавливать стоимость недвижимости, а только отталкиваться от тех рамок, которые ему выставил владелец.

В тексте максимально подробно описываются обязанности сторон. После этого документ заверяется у нотариуса, чтобы получить юридическую силу.

2. Разовая доверенность.

Данная доверенность оформляется, например, когда у сторон сделки нет времени собирать документы, и эту работу они желают передать доверенному, естественно за определенную плату. Документ действует только один раз, пока работа, ради которой он выдавался, не будет закончена. Это один из самых доступных видов услуг по доверенности.

  1. Специальная доверенность.

Это вид документа также является часто используемым именно для продажи недвижимости. Его оформляют для того чтобы продать один объект, например квартиру или дом. А как только сделка по продаже будет успешно выполнена, документ аннулируется.

Кто может заверить доверенность кроме нотариуса

Но особенность этого договора в том, что полномочия доверенного лица здесь сравнительно с генеральной доверенностью сильно урезаны и доверенный должен практически по каждому поводу консультироваться с владельцем, который не участвует в подписании договора купли/продажи.

  1. Доверенности на совершения сделок, требующие нотариальной формы – 200 руб.

Оформляя документ на близких родственников, в частности на детей, в том числе усыновленных, родителей, супругов, полнородных братьев и сестер, стоимость этой услуги снижается до 100 рублей, для третьих лиц стоимость – 500 рублей. Что касается юридических лиц, которые оформляют любой вид доверенности, где должна быть печать нотариуса, но доверенность не предназначена для передачи прав совершать сделки, то стоимость этой услуги будет составлять 500 рублей.

  1. Если доверенность предназначена для распоряжения или пользования имуществом:
  • Передача прав близким родственникам, в частности детям, родителям, супругам и братьям /сестрам – 250 рублей.
  • Передача прав другим лицам – 400 рублей.
  1. Доверенности, для которых не обязательна нотариальная форма – 200 рублей как для физлиц, так и юридических лиц.

Что касается стоимости услуг самого доверенного лица, то это уже зависит от личной договорённости, в случае если доверитель передает свои права близкому человеку. Если же доверенным является риэлтор, то его работа в качестве доверенного лица входит в перечень обязанностей при сопровождении сделки, и пересчитывается в зависимости от тарифов агентства. Как правило:

  • Если доверенное лицо представляет продавца, то он в среднем берет около 2% от стоимости недвижимости;
  • Для покупателя эта цена будет выше – в пределах 3 или 3,5%, так как к списку обязанностей включается ещё и поиск подходящей недвижимости.

Хотя если сделка касается только оформления документов, то цены будут ниже, но этот вопрос лучше оговорить, до того как подписывать доверенность.

Итак, генеральная доверенность на недвижимость оформляется при наличии следующих документов:

  1. Основные документы, которые понадобятся как для юридических, так и для физических лиц:
  • Паспорт человека, который обращается за доверенностью (оригинал);
  • Информация о доверенном лице, которому выдается доверенность. А именно: ФИО, полная дата рождения, адрес по которому человек проживает, паспортные данные. Чтобы избежать ошибок в этом пункте, желательно тоже взять паспорт доверенного, где все эти сведения указываются. Хотя не обязательно тащить с собой оригинал, можно взять и ксерокопию;
  1. Дополнительные документы, а именно документы на недвижимость, на продажу которой оформляются бумаги, и подписывается генеральная доверенность. В частности, нотариусу следует показать документы, где указан точный адрес объекта.

Когда в доверенности отпадает необходимость, причем неважно по каким причинам, доверитель в любой момент может её отменить. Приятный бонус в том, что эта процедура бесплатна, хотя учитывая, сколько стоит генеральная доверенность, данный факт не является неожиданностью.

Доверенного при этом уведомляют о том, что он лишился права совершать представительские услуги, и его полномочия сложены. В таком случае он должен вернуть бумагу доверителю либо нотариусу, в зависимости от того, что ему удобнее. Если бумага не будет возвращена, для доверителя остается риск оказаться обманутым, особенно если доверенность оформлена на незнакомого человека.

Наделение руководителя правом заверения доверенности

Кто удостоверяет доверенность?

Так как руководители учреждений на законных основаниях проставляют подписи в доверенных бумагах, физические лица вправе обратиться к:

  1. ректору или директору по месту учебы, если доверителем выступает ученик;
  2. руководителю медицинским учреждением (главврачу), кода доверенность требуется больному;
  3. главному врачу пансионата или здравницы, в котором отдыхает доверитель;
  4. руководителю организации, чтобы тот подтвердил представление сотрудников;
  5. начальнику того почтового отделения, в котором обслуживается доверитель;
  6. возглавляющему экспедицию.

Как оказывается, не только нотариус наделен правом заверения доверенности. Следует внимательно отнестись к правильности заполнения документа. Акцентировать внимание на сроке действия доверенности, и четко выполнять предоставленные полномочия.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector