Договор на строительство дома — бланк образец 2019

Договор на строительство дома между физическим и юридическим лицом

Согласно этому документу подрядчик – имеющее необходимые разрешения юридическое лицо – обязуется выполнить задание заказчика, которым является физическое лицо. В таком случае договор подряда на строительство индивидуального жилого дома должен включать следующие положения:

  • информацию о сторонах (паспортные данные заказчика, название и реквизиты компании-исполнителя);
  • предмет соглашения (описание здания, которое необходимо возвести; объем и характер всех строительных работ);
  • сроки (этапы выполнения заказа – даты его начала, промежуточных проверок и завершения);
  • цена услуг и порядок расчета сметы;
  • ответственность сторон (на случай несоблюдения обязательств);
  • способы разрешения споров.

Заключая договор подряда на строительство дома с физическим лицом, подрядчик также должен обозначить срок гарантии, чтобы четко обозначить зону ответственности.

Права и обязанности лиц, подписавших соглашение строительного подряда, регулируются парарафом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако прописанные в статьях 740-757 нормы касаются только отношений между заказчиком и подрядчиком, возникающих с момента подписания акта подряда. Образец каждого договора на строительство частного дома должен учитывать и другие нормативно-правовые документы. К их числу относятся СНиП (строительные нормы и правила), Градостроительный кодекс РФ.

Кроме того, в соглашении следует обозначить требования к материалам, спецтехнике и другим ресурсам для реализации строительных работ. Возможны три варианта: 1) подрядчик  использует свои средства, 2) заказчик предоставляет исполнителю все необходимое для качественного выполнения заказа, 3) в снабжении ресурсами участвуют обе стороны.

Граждане, у которых нет статуса ИП, являются полноправными субъектами гражданских правоотношений. То есть они имеют право заключать сделки, как это делают юридические лица и индивидуальные предприниматели. К договору на строительство дома, заключенному между физическими лицами, предъявляются аналогичные требования – он должен отражать объем работ, даты их начала и завершения, размер вознаграждения и требования к результату. Акт подряда данного типа заключается при возведении, капитальном ремонте, монтажных, отделочных, пусконаладочных и других работах.

Предлагаем ознакомиться  Удержания стимулирующих выплат

Кроме основных положений, договор на постройку дома должен содержать приложения:

  • акты приемки-передачи оборудования и технической документации;
  • акт о приеме работ;
  • полную смету.

Наличие перечисленных дополнений дает сторонам четкое представление об обязанностях, ответственности и способах урегулирования конфликтов.

Особенности составления договора на строительные работы

Прежде чем составить подряд на строительство дома следует ознакомиться с юридическими нормами заключения таких договорных соглашений, которые регулируют 1 и 3 параграфы гл. 37 Гражданского кодекса РФ и ст.740 о договоре строительного подряда. Нормативные документы определяют, что должен содержать договор на строительные работы и форму его подписания.

Все договорные обязательства подрядчика должны быть зафиксированы письменно и заверены подписями и печатями. Закон предписывает, что стороны должны договориться о:

  • предмете сделки (в данном случае строительных работах);
  • конечном результате строительства, конкретизирующем, что получает заказчик и что обязуется выполнить подрядчик;
  • сроках выполнения достигнутых соглашений;
  • стоимости общего объема строительных работ.

Составляя договорное соглашение, следует учитывать, что подряд на строительство дома должен подробно описывать:

  • характер и место проведения строительных работ;
  • ссылку на сметную документацию, в которой расписываются расценки на все виды работ;
  • риски, возникающие в результате порчи стройматериалов.

Не всегда подрядчики указывают в договоре конкретную стоимость своих услуг, ссылаясь только на сметную документацию. В результате заказчик может заплатить больше, чем это оговаривалось на момент заключения соглашения. Также некоторые застройщики не прописывают пункты о штрафных санкциях при срыве сроков сдачи объекта или выявлении брака.

Образец договора на строительные работы должен быть составлен только квалифицированным юристом, который сможет правильно прописать степень материальной ответственности обеих сторон при порче материальных ценностей согласно действующему гражданскому законодательству. Профессиональное составление соглашения со строительной организацией позволит избежать спорных вопросов и необходимости ведения длительных судебных тяжб.

Наша компания предлагает своим заказчикам прозрачные условия подписания договора подряда, сразу оговаривая стоимость работ и сроки сдачи объекта. Мы в состоянии взять на себя риски и гарантируем клиенту возмещение материальных потерь при невыполнении нами условий заключенного договора.

Предлагаем ознакомиться  Дать определение страховой риск

У нас имеется официальный допуск к выполнению всех строительных работ, так как в нашей компании есть:

  • необходимое оборудование, техника, инструменты, соответствующие действующим стандартам;
  • штат квалифицированных сотрудников;
  • доступ к информативно-справочным ресурсам строительной отрасли.

Мы предлагаем каждому клиенту индивидуальный образец договора строительного подряда, в который заказчик может внести любые изменения перед заключением договорных отношений. При составлении строительного подряда мы всегда учитываем интересы клиента и составляем открытые договоры, которые не будут содержать неожиданных неприятных сюрпризов для заказчика.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector